법률 분석: 일압삼지불은 임차인이 임차인에게 먼저 3 개월 임대료와 1 개월 임대료를 보증금으로 지불하는 것을 의미합니다. 실생활에서 사람들이 보증금과 집세를 표현하는 데 익숙한 방식이다. 사실, 세입자는 한 달 전에 보증금을 미리 지불했다. 이렇게 하는 목적은 임대인의 이익을 보호하기 위해 임대인의 위험을 임차인에게 이전하는 것이다. 만약 임차인이 위약한다면, 이 보증금은 매우 큰 확률로 임차인에게 돌려줄 수 없다. 예를 들어 임차인이 일방적으로 계약을 앞당겨 해지하면 대부분의 경우 보증금을 돌려주지 않지만, 임대인은 원칙적으로 다른 초과임차인이 지불한 비용 (예: 임대료 또는 재산비 등) 을 반환해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 703 조는 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.