임대 기간 동안 가전제품이 파손되는 경우 임차인이 소유할 경우 임차인이 수리해야 합니다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 만약 임대인의 소유라면, 임대인이 수리 비용을 부담한다. 임차인은 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 경우 손해배상 책임을 지지 않습니다. 동시에, 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. 따라서 임대 기간 동안 가전제품이 손상되어 가전제품이 임차인이 소유할 경우 임차인이 수리를 담당하고, 임대인이 소유할 경우 임대인이 수리를 맡는다.
임대 계약에 따르면 임차인이 임대료를 지불한 후, 집의 임차권과 가구 및 관련 가전제품의 사용권을 모두 누린다. 집세에는 집 안의 가구와 가전제품의 일일 손실비도 포함되어 있다. 그러나 임차인은 임대 기간 동안 부적절한 사용으로 임대주택을 임대한 보조시설, 가구, 가전제품 등 물품이 비정상적으로 손상된 경우 계약의 관련 규정을 준수하고 임차인의 손실을 배상해야 한다. 임차인이 사용 과정에서 위법 행위나 고의적인 손상으로 인해, 임차인은 수리를 하고 손실을 배상해야 한다. 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
집을 빌리기 전에 어떤 검사를 해야 합니까?
1, 문과 창문 검사, 모든 문과 창문이 정상적으로 닫히고, 잠기고, 열리고, 문틀이 삐뚤어지고, 도난 방지망이 튼튼한지 점검한다.
2, 수력 검사, 선로에 노화 현상이 있는지, 전동밸브가 예민한지, 누전 여부. 배수 통로가 원활한지, 벽과 천장이 물이 새는지 확인합니다. 수력 발전의 안정을 보장하고, 정전을 멈추지 않을 것이다.
3. 건물 구조, 벽이 갈라지고, 기울어지고, 오래된 건물 외벽이 쉽게 벗겨지는지, 위층 창턱에 떨어지기 쉬운 잡동사니가 있는지 주의해라.
4, 시설 검사, 복도 조명이 온전하며 엘리베이터가 정상적으로 작동합니다. 집 안의 전기 제품, 가구가 손상되었는지 여부, 있는 경우 임대 계약서에 손상 상황을 명시하고 집주인과 수리 기한을 명확히 해야 합니다.
5. 주변 환경, 동네 주변 생활이 편리한지, 동네는 간선도로 근처에 있거나 보안이 있는지, 야간동네는 가로등이 있는지, 동네는 아무도 볼 수 없는 사각이 있는지 살펴보자.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.