집을 빌릴 때 우리 모두는 집을 찾는 것을 좋아합니다. 집을 찾는 데 도움을 주려면 많은 비용을 지불해야하기 때문입니다. 계약서는 반드시 본인이 직접 작성해야 하며, 계약서 양식도 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 오늘은 공연장 임대 계약서 작성 방법과 임대 계약서에서 주의할 사항에 대해 함께 살펴보겠습니다. 나는 그것이 당신에게 도움이 될 수 있기를 바랍니다.
1. 장소 임대 계약
임대인: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(이하 A 당사자)
임차인: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ ＿＿＿＿(이하 B당)
"중화인민공화국 계약법", "＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿" 및 기타 관련 법령에 따라 양 당사자는 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿에 관한 사항은 다음과 같이 협상을 통해 이루어졌습니다.
첫 번째 조항 임대 장소
B측은 ____________(바닥/홀)에 있는 A측 부지를 ____________ 평방 미터의 면적에 ____ ҫ＿＿＿＿＿＿
제2조 임대 기간
自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，***计＿＿＿＿年＿＿＿个月;
免租期为自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿일.
제3조 임대 갱신
본 계약 갱신에는 다음 방법이 적용됩니다.
1. 을이 임대기간 만료로 임대차를 갱신하고자 하는 경우 을은 __________일 전에 서면으로 을에게 통지하여야 하며, 갑은 임대차 만료 전에 임대차 갱신에 동의하는지 여부를 서면으로 회신하여야 한다. . A측이 임대차 갱신에 동의한 경우, 양 당사자는 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다. A가 임대 계약 만료 전에 서면으로 응답하지 않는 경우, A가 임대 계약 갱신에 동의한 것으로 간주되며 임대 기간은 무기한이며 임대료 기준은 본 계약과 동일합니다.
2. 임대기간 종료 시 을이 계약을 위반하지 않은 경우, 을은 동일한 조건으로 부지를 임대할 수 있는 우선권을 갖는다. 을이 임대를 갱신할 의사가 없는 경우, 갑은 서면으로 이를 통지하여야 한다. 임대 기간이 만료되기 __________ 일 전, 당사자 B가 계약을 위반한 경우 임대 갱신이 당사자 A에 의해 결정되는지 여부.
제4조 임대료
***＿＿＿＿＿의 임대료는 ＿＿＿＿(1년/반년/분기/월) 지불 방식으로 ＿＿＿＿＿＿＿＿ 형식으로 지불됩니다. (현금/수표/우편환) 임대료 지불 방법: B 측에서 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 재정비 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
보증금 제5조
보증금 징수 여부는 양측이 협상을 통해 합의해야 합니다.
제6조 보험
1. 당사자 A가 책임지는 보험 범위는 회사 책임 보험, 화재 보험, ____________입니다.
2. B측의 자가보험 범위는 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿입니다.
제7조 A당사자의 권리와 의무
1. 치안, 소방, 위생, 전기사용, 영업시간 등에 관한 각종 규칙과 규정을 법률에 따라 제정하고 그 시행을 감독할 책임을 진다.
2. 관련 규정을 위반한 B측을 감독, 교육 및 시정하기 위해 각급 행정 기관을 지원합니다.
3. 을의 정상적인 이용을 보장하기 위해 합의된 바에 따라 장소 및 관련 지원시설과 운영조건을 을에게 제공합니다.
4. 명시적으로 합의하지 않는 한, B측의 정상적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5． ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
제8조 B당의 권리와 의무
1. 계약에 규정된 다양한 의무의 이행을 A측에서 감독할 권리가 있습니다.
2. 법률에 따라 A측이 제정한 각종 규칙과 규정, 티켓 및 증서 요청 시스템을 의식적으로 준수하고 A측의 감독 및 관리에 복종합니다.
3. 임대료는 기한 내에 지불되어야 하며 모든 세금과 수수료는 본인이 부담해야 합니다.
4. 현장의 모든 시설물을 합리적으로 관리하고 사용해야 하며, 변경이 필요한 경우 먼저 A측의 동의를 받아야 하며, 피해가 발생한 경우 A측이 수리 또는 보상 책임을 집니다.
5. 장소를 제3자에게 양도하거나 다른 임차인과 장소를 교환하는 경우에는 먼저 갑의 서면 동의를 얻은 후 관련 규정에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다. 영업허가증은 임대, 양도, 대여가 불가능합니다. .
6. 당사자 A의 요구에 따라 개인 또는 회사에 대한 제출 정보를 제공해야 합니다.
7. B측이 임대하지 않은 구역 내 건물 외관 및 건물 내부에 광고를 게재할 수 있는 권리는 A측에 속합니다. A측의 동의 없이 B측은 위 범위 내에서 어떠한 형태의 광고도 실시할 수 없습니다.
8. 임대기간 동안 B측은 임대재산의 용도를 변경할 수 없다.
9. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
계약 해지 제9조
B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 위 규정에 따라 약정된 손해배상금을 지급해야 합니다. ＿＿＿＿＿＿＿＿의 표준:
1. 합의된 목적에 따라 장소를 사용하지 않고 당사자 A의 서면 통지 이후 시정을 하지 않은 경우 ____________.
2． 기타 불법행위를 누적적으로 ____________회까지 수행하거나 언론매체에 노출되어 부정적인 영향을 미치는 행위
3. 허가 없이 제3자에게 공간을 전대, 양도, 대여하거나 다른 임차인과 공간을 교환하는 행위.
4. 임대료, 물, 전기, 물, 전기, 요금 등을 ____일 연체했습니다.
5. 보증금 계약 관련 조항을 위반한 경우.
6. A측의 동의 없이 연속 __________일 동안 사업 활동을 수행하지 않은 경우.
7. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
A나 B가 각자의 사유로 사전에 계약을 해지해야 하는 경우에는 ____________일 전에 서면으로 상대방에게 통보하고, 합의 후 임대해지 절차를 거쳐야 하며, ____________의 기준에 따라 상대방에게 지체상 손해배상금을 지급합니다. 갑이 자신의 사유로 계약을 중도 해지하는 경우 약정에 따라 위약금을 지급하는 것 외에 해당 임대료도 감액하고 보증금과 이자를 반환해야 한다.
제10조 계약 위반에 대한 기타 책임
1. A측이 약정한 장소, 물, 전기 및 기타 시설이나 조건을 제공하지 않아 B측이 이를 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우, B측은 해당 임대료를 감액하도록 요구할 권리가 있습니다. 계약을 이행하거나 계약을 종료하고 당사자 A에게 해당 손실을 배상하도록 요구합니다.
2． A측이 약정한 대로 보험에 가입하지 않고 B측의 해당 손실을 보상할 수 없는 경우 A측은 배상 책임을 집니다.
3. 당사자 B가 합의된 임대료, 물, 전기 및 기타 비용을 지불하지 못하는 경우, 당사자 B는 지연된 임대료 또는 수수료의 _______________%에 해당하는 일일 벌금을 A 당사자에게 지불해야 합니다.
4. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
제11조 면책조항
불가항력 또는 양 당사자에게 귀속되지 않는 기타 사유로 인해 장소가 사용 또는 임대에 적합하지 않은 경우 A측은 해당 임대료를 감액해야 합니다. 장소를 복구할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 해지되며, B측의 보증금과 이자는 반환되며, 쌍방은 계약 위반에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
제12조 특수 시설 및 장소의 수리 및 유지
1. B측은 임대기간 동안 임대재산에 속하는 시설을 독점적으로 사용할 권리를 갖는다. 을은 임대 부동산의 특수 시설에 대한 유지, 유지 및 연간 검토에 대한 책임을 지며, 본 계약이 종료되면 특수 시설이 임대 부동산과 함께 안정적인 운영 상태로 을에 반환되도록 보장해야 합니다. A측은 이를 검사하고 감독할 권리가 있습니다.
2． 당사자 B는 임대 부동산에 부착된 장치의 적절한 사용 및 유지 관리에 대한 책임이 있으며 가능한 모든 숨겨진 위험을 피하기 위해 적시에 가능한 모든 결함과 위험을 제거해야 합니다.
3. 을은 임대기간 동안 임대재산을 잘 관리하여야 한다. 을의 부적절한 사용으로 인해 임대재산이 훼손된 경우 을은 을의 비용으로 수리할 책임을 진다.
4. 임대 기간 동안 을이 임대 부동산을 장식하거나 개축해야 하는 경우, 장식 또는 개축 설계 계획을 미리 갑에게 제출하고 갑의 동의를 얻어야 하며 동시에 관련 정부 부서에 보고해야 합니다. 승인을 위해. 장식 또는 재건축 계획이 공공 부분 및 기타 인접 사용자에게 영향을 미칠 수 있는 경우 A측은 계획의 이 부분에 대해 이의를 제기할 수 있으며 B측은 수정해야 합니다. 변경 및 장식 비용은 당사자 B가 부담합니다.
5． B측의 장식 또는 재건축 계획이 임대 부동산의 구조에 영향을 미칠 수 있는 경우 A측과 원래 설계 단위의 서면 동의가 있어야만 수행할 수 있습니다.
제13조 임대 장소의 반환
임대 기간 만료 시 임대가 갱신되지 않거나 취소 또는 기타 사유로 인해 계약이 조기 종료되는 경우 당사자 B는 다음을 수행해야 합니다. ________________ 임대 만료 또는 계약 종료 후 A측이 제공한 임대 장소 및 지원 시설은 임대 가능한 양호한 상태로 A측에 반환됩니다. B측이 반환을 거부하는 경우 A측은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며 이로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 책임을 집니다.
14조 진술 및 보증
당사자 A:
1. A측은 법률에 따라 설립되고 합법적으로 존재하는 기업입니다. 이 계약을 체결할 권리와 이행 능력이 있습니다.
2. 당사자 A가 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 적법하고 유효합니다.
3. 본 계약에 서명할 당시 어떠한 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관도 A 당사자의 본 계약 이행에 심각한 부정적인 영향을 미칠 수 있는 판단, 판결, 판정 또는 특정 행정 조치를 취하지 않았습니다.
4. A 당사자는 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차를 완료했습니다. 본 계약의 서명자는 A 당사자의 법정 대리인 또는 수권 대리인입니다. 본 계약은 발효 후 양 당사자에게 법적 구속력을 갖습니다.
B당:
1. B측은 법률에 따라 설립되고 합법적으로 존재하는 기업입니다. 이 계약을 체결할 권리와 이행 능력이 있습니다.
2. B 당사자가 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 적법하고 유효합니다.
3. 본 계약에 서명할 당시, 어떠한 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관도 B 당사자의 본 계약 이행에 심각한 부정적인 영향을 미칠 수 있는 판단, 판결, 판정 또는 특정 행정 조치를 취하지 않았습니다.
4. 본 계약을 체결하기 위해 B 당사자가 요구하는 모든 내부 승인 절차가 완료되었습니다. 본 계약의 서명자는 B 당사자의 법정 대리인 또는 수권 대리인입니다. 본 계약은 발효 후 양 당사자에게 법적 구속력을 갖습니다.
비밀 유지 15조
양 당사자는 상대방으로부터 취득한 사업 비밀(기술 정보, 운영 정보 및 기타 사업 비밀)을 기밀로 유지할 것을 약속하며 공개 경로를 통해 얻을 수 없습니다. 당사자는 영업비밀의 원래 제공자의 동의 없이 영업비밀의 전부 또는 일부를 제3자에게 공개할 수 없습니다. 법률 및 규정에 의해 달리 규정되거나 양 당사자가 달리 합의한 경우는 제외됩니다. 비밀유지 기간은 ___________년입니다.
일방 당사자가 상기 비밀유지 의무를 위반한 경우 계약 위반에 대한 상응한 책임을 지고 이로 인해 발생한 손실을 배상해야 합니다.
제16조 불가항력
본 계약에서 언급된 불가항력이란 예측할 수 없고, 극복할 수 없고, 피할 수 없고, 당사자 일방에게 중대한 영향을 미칠 수 없는 객관적인 사건을 말합니다. 홍수, 지진, 화재, 폭풍과 같은 자연 재해와 전쟁, 불안, 정부 조치 등과 같은 사회적 사건을 포함하되 이에 국한되지 않습니다.
불가항력의 발생으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우, 불가항력에 직면한 당사자는 즉시 상대방에게 사고 사실을 서면으로 통보하고, 사고 내용과 계약을 이행할 수 없거나 __________일 이내에 이행을 연기해야 하는 경우 양 당사자가 서면 정보에 동의한 후 계약을 종료하거나 계약 이행을 일시적으로 연기하기로 협상할 수 있습니다.
공지17
1. 본 계약에 따라 발행되어야 하는 모든 통지와 양 당사자 간의 문서 교환, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 서면으로 작성되어야 하며 __________________(서신, 팩스, 전보, 우편)으로 전달할 수 있습니다. -사람 배달 등). 위의 방법으로 배송할 수 없는 경우 배송 방법을 채택할 수 있습니다.
2. 모든 당사자의 통신 주소는 다음과 같습니다: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
3. 당사자가 통지 또는 우편 주소를 변경한 경우 변경일로부터 ____________일 이내에 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 통지하지 않은 당사자는 이로 인해 발생하는 책임을 부담해야 합니다.
제18조 분쟁 처리
1. 본 계약은 ____________ 국가의 법률에 따라 적용되고 해석됩니다.
2. 본 계약 이행 중 발생하는 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이나 조정이 실패할 경우 다음 ____________ 방법으로 해결해야 합니다.
( 1) ____________ 중재위원회에 중재를 제출합니다.
(2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제19조의 해석
이 계약은 계약의 목적과 본문의 원래 의미에 따라 이해되고 해석되어야 합니다. 읽기 편리하며 본 계약의 해석에 영향을 미치지 않습니다.
제20조 보충 및 첨부
본 계약에 포함되지 않은 사항은 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다. B는 서면 보충 합의에 도달할 수 있습니다. 본 계약의 첨부 및 보충계약은 본 계약의 구성요소로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제21조 계약 유효 기간
본 계약은 양 당사자 또는 그 법정 대리인 또는 수권 대리인이 서명하고 직인한 날로부터 효력을 발생합니다. 유효기간은 ____________년이며, ____________월 ____________년부터 __________년 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿일까지입니다. 본 계약의 원본은 한 장이 있으며, 각 당사자는 __________ 사본을 보유하며, 이는 동일한 법적 효력을 갖습니다. 계약 사본 1부는 보관을 위해 _________(으)로 전송됩니다.
A측(인): ＿＿＿＿＿＿＿＿B측(인): ＿＿＿＿＿＿＿＿
수권 대리인(서명): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ 위임 대리인(서명): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿월＿＿＿＿ ＿＿＿일
서명 장소: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿서명 장소: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ _
2. 임대계약서 주의사항
1 , 임대차 반납 동의서 계약 종료 시 임차인이 임대차 계약의 반환을 요구하는 경우, 집주인은 건물 시설의 훼손이나 기타 핑계를 대며 임차인의 보증금을 유보함으로써 임차인에게 불필요한 손실을 입힐 수 있습니다. 따라서 임대차계약을 체결할 때 양 당사자는 임대기간 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 임대보증금을 반환해야 합니다.
2. 임대차 계약의 시작일과 종료일에 대한 합의는 계약서에서 임대인과 임차인 모두 임대 기간에 대해 합의해야 하는 중요한 항목입니다.
3. 임대료, 임대료, 지불 방법 및 임대료에 대한 합의는 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 임대인은 임대 기간 동안 임대료를 임의로 인상할 수 없습니다. 임대료 지불방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다.
4. 장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우 집주인과 협상하여 일부 할인을 요청할 수 있습니다. 그러나 임차인의 재정적 여유의 관점에서 볼 때 월별 또는 분기별 지불로 인한 재정적 부담은 상대적으로 적습니다.
위 내용은 임대 계약서 작성 방법과 임대 계약서에서 주의할 점에 대해 오늘 소개할 모든 지식입니다. 보호받고 법적 효력을 가지게 됩니다. 그리고 계약하실 때 꼭 주의하셔야 할 내용을 위에서 소개해 드렸으니 참고하시면 좋겠습니다.