법적 분석: 계약을 하지 않고 집을 임대하는 것은 법률상 불법이다. 관련 절차는 다음과 같습니다. 1. 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결해야 합니다. 2. 임대 계약 당사자 쌍방은 임대 계약 체결 후 30일 이내에 시, 시, 현 인민정부 부동산 관리 부서에 등기 및 등록을 신청해야 합니다. 주택임대차계약은 쌍방의 합의에 의해 성립되며, 주택의 인도는 계약성립의 조건이 아니므로 실질적인 계약이라기보다는 약속계약이다.
법적 근거: '상업용 주택 임대 관리 방법' 제7조 주택 임대 관련 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 합니다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방이 합의하며 일반적으로 다음 사항을 포함해야 합니다. (1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지 (2) 주택의 위치, 면적, 구조, 부대 시설; , 가구, 가전제품 및 기타 실내 시설,
(3) 임대료, 보증금 금액 및 지불 방법,
(4) 임대 목적 및 주택 사용 요건 ;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능,
(6) 임대 기간,
(7) 주택 유지 관리 책임,
(8) ) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용 지불
(9) 분쟁 해결 방법 및 계약 위반에 대한 책임
(10) 기타 계약.
주택 임대 당사자는 주택을 수용하거나 철거할 때 취할 조치를 주택 임대 계약서에 규정해야 합니다.
건설(부동산)관리 부서는 공상행정 부서와 협력하여 당사자가 선택할 수 있도록 주택 임대 계약의 표준안을 작성할 수 있습니다.