사정 전세 전세?
1. 임대 기간 동안 임차인은 임차인이 무단으로 집을 전매한 후 임대인의 동의를 얻거나 임대인이 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 것은 합법적인 전셋에 속한다. 이 경우 합법적인 전셋이지만 전셋의 임대 기간이 임차인의 나머지 임대 기간을 초과하는 경우 임대 계약의 연장 부분은 무효입니다.
2. 예를 들어 갑이 집을 을에게 임대하고 임대 기간이 5 년이다. 갑의 동의 없이 을측은 집을 병에게 전셋했다 .. 을은 집을 병에게 전셋한다는 것을 알고 갑은 줄곧 자신의 사업으로 바빴고, 알고 나서 9 개월이 되어서야 을에게 전대 이의를 제기했다. 위의 경우 B 는 A 의 동의 없이 임대 주택을 C 에 전매했지만 A 는 B 의 전세 사실을 알고 9 개월 만에 이의를 제기했고 B 의 전세 행위는 합법적이며 합법적인 전셋에 속한다.
임대 중개비는 어떻게 계산합니까?
1, 임대중개료는 주택중개회사가 임대인을 소개하고 집주인과 연락을 취하고 최종 거래가 성사된 후 임대인과 집주인 중 한 쪽이나 쌍방이 일정한 비율에 따라 중개회사에 지불한 커미션을 말한다.
2. 전세 중개료의 양은 현지 관행에 달려 있으며 수거 방식도 마찬가지다. 어떤 사람은 세입자에게만 요금을 받고, 어떤 사람은 세입자와 집주인에게 동시에 요금을 받는다. 상해의 방법은 집주인과 세입자의 월 임대료의 35% 를 임대 중개료로 하는 것이다. 집주인과 중개업자가 협의한 뒤 집세를 올리는 것도 있어 집주인의 중개비를 관리하지 않는다.
3. 베이징, 광저우, 선전에서 임대한 중개비는 일반적으로 세입자와 집주인이 매월 임대료를 지불하는 절반, 즉 세입자가 반달 임대료를 지불해야 한다는 뜻이다. 그러나 짧은 임대료라면 집주인이 절반을 지불하기를 원하지 않을 수도 있고, 그러면 세입자는 전부 지불해야 한다. 칭다오 세입의 중개료는 한 달 집세로 세입자가 지불한다.