계림 용복 부동산 거래에 필요한 자료는 다음과 같습니다:
1. 부동산 등록 신청서(부동산 등록 부서에서 작성);
2. 신청자의 신원 증명:
(1) 신청자가 개인인 경우, 직접 등록할 수 없는 경우 신분증을 제출하고 직접 방문해야 합니다.
(2) 홍콩 및 마카오 거주자는 홍콩 및 마카오 특별행정구 주민 신분증 또는 홍콩 및 마카오 거주자의 승인을 받은 위임장을 제출해야 합니다. 홍콩 및 마카오 거주자의 경우 특별행정구 여권 및 본토 여행 허가증을 제출해야 하며, 외국인은 중국 정부의 관할 기관에서 발급한 거주 허가증 또는 신청인이 거주하는 국가의 여권을 제출해야 합니다.
(3) 신청자가 미성년자인 경우 신청자와 법적 보호자 간의 관계 증명서(예: 호적, 출생 증명서 등)와 신청인의 신원 증명서를 제출하세요. 법적 보호자.
3. 부가가치세 계산서(주택 구입 계산서), 세금 납부 증명서 또는 면세 증명서
4. . 부동산 소유권 양도 증명서:
(1) 판매의 경우 교환 계약서 제출, 기부용 교환 계약서 제출,
( 2) 상속의 경우, 유증으로 취득한 경우에는 "부동산 등록에 관한 임시규정" 제1.8.6조의 규정에 따라 자료를 제출해야 합니다.
(3) 자본출자(지분)인 경우 대금으로 책정된 경우 자본 출자(주식 보유)에 대한 합의서를 제출해야 합니다.
(4) 법인 또는 기타 조직의 합병 또는 분할로 인해 소유권이 이전되는 경우 자료를 제출하십시오. 법인 또는 기타 조직의 합병이나 분할 및 부동산 소유권의 양도
(5)*** 누군가 증감할 경우 ***증액 또는 감액 계약서 제출 ***주식에 변동이 있는 경우 주식 양도 계약서를 제출합니다.
(6) 부동산 분할 또는 합병으로 인해 소유권이 이전되는 경우 분할 또는 합병 계약서를 제출합니다. 또는 관련 분할 또는 합병 내용을 기록한 유효한 법적 문서. 법인이 분할 또는 합병되는 경우에는 법인 분할 또는 합병에 동의하는 주무부서의 승인서류와 함께 부동산 소유권 조사서 등 분할 또는 합병 후 부동산 소유권 조사 결과를 제출해야 합니다. , 필지 지도, 필지 경계점 좌표 등
(7) 인민법원 및 중재위원회 등의 유효한 법적 문서로 인해 소유권이 변경되는 경우 유효한 법적 문서 및 기타 인민법원과 중재위원회의 자료를 제출해야 한다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제210조
부동산 등록은 등록 기관이 처리합니다. 부동산이 위치하고 있습니다.
국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등기기관, 등기방법은 법률, 행정법규로 정한다.