첫째, 일본 임대 주의 사항
1, 친척과 친구와 함께 살거나 다른 사람에게 전대하면 안 됩니다.
일본에서 집을 빌릴 때, 임대인을 제외하고는 아무도 살 수 없는 것은 일본과 다른 나라에서 집을 빌리는 습관이 가장 큰 차이다. 함께 살고 싶다면 집주인에게 미리 말해야 한다. 친구나 친척이 단기간에 입주해야 한다 해도 집주인에게 이유를 미리 설명하고 집주인의 동의를 얻어야 동거할 수 있다.
2, 허가없이 집을 재건 할 수 없습니다.
집주인의 동의 없이는 무단으로 방을 개조해서는 안 된다. 재건하려면 집주인과 미리 상의하고 집주인의 동의를 얻어야 집을 재건할 수 있다. 또 일본 임대 계약에는 이사에 관한 규정도 있다. 일반적으로 이사하기 한 달 전에 집주인에게 통지하고 집주인에게 임시로 통지해야 한다. 더 이상 살 수 없더라도 한 달 더 집세를 내야 한다. 그가 원하지 않는 물건은 모두 규정에 따라 스스로 처리해야 하고, 동시에 물, 가스, 전기 등의 비용은 모두 청산해야 한다.
3. 세낼 때 연대보증인
일본이 부동산을 의뢰하여 임대방을 소개할 때, 항상 세입자에게 연대 보증인, 즉 독립된 생활능력을 가진 성인을 찾으라고 요구하는데, 세입자의 연대 보증인은 채무 보증 책임을 져야 한다. 즉, 세입자가 주택 시설을 손상시킬 경우, 만기가 되면 수리를 담당하지 않거나 집을 내지 않을 경우 집주인은 세입자의 연대 보증인에게 대신 책임지라고 요구할 수 있다.
세입자의 공동 보증인은 세입자를 알아야합니다.
세입자의 연대 보증인이 채무 보증 책임을 져야 하기 때문에 상대방이 당신을 잘 알지 못한다면 담보를 받기가 어렵습니다.
공동보증인은 보증장을 찍어야 한다.
경우에 따라 세입자의 공동 보증인은 계약서에 도장을 찍어야 하며' 도장 증명서' 도 함께 지급해야 한다. "인감" 은 개인의 진정한 인감이며 연대보증인의 신분의 상징이다.
둘째, 일본의 임대료는
1, 임대료
집의 위치, 설비, 크기에 따라 집의 임대료가 각각 다르다. 일본 번화가의 집 임대료는 교외보다 훨씬 비싸다. 교토에서 세내면 가구가 없는 단칸방 월세는 보통 25,000 ~ 30,000 엔 사이입니다. 이런 집의 화장실과 주방은 공용으로 화장실과 주방이 있는 단칸방 월세는 보통 45,000 엔 이하입니다.
2. 축의금
일본 임대 습관에 따르면 집세를 내는 것 외에 집주인에게 일정 비용을 선물로 주어야 하는데, 이 비용은 세입자에게 반환되지 않습니다.
3. 예금
거주 과정의 번거로움을 피하기 위해 세입자가 집세를 내지 않거나 체크아웃할 때 집이 파손되는 것을 막기 위해 세입자는 체크아웃할 때 집주인에게 보증금을 내야 한다. 체크아웃할 때 보증금에서 주택 유지와 청결 비용을 공제한 후 남은 비용을 세입자에게 돌려드립니다. 보증금의 양은 주로 집주인이 결정한다.
4. 공익금과 관리비
건물의 청결과 관리비, 그리고 복도 조명비는 모두 모든 집주인이 부담한다.
요약: 임대와 관련된 주의사항을 미리 처리하면 임대로 인한 분쟁을 피할 수 있다. 이것은 또한 모든 사람이 사교 생활에서 반드시 갖추어야 하는 기술이다. 위의 내용이 일본에서 세낸 친구에게 도움이 되었으면 합니다!