임대한 집 때문에 물이 새면 집주인은 수리의 의무를 다해야 한다. 그렇지 않다면 세입자는 스스로 수리할 수 있고, 수리로 인한 비용은 집주인이 부담한다. 만약 세입자 자신의 원인으로 인해 임대료가 새는 경우, 세입자는 스스로 수리할 것이다.
만약 계약서에 약속이 있다면, 누가 누가 수리하기로 약속했는지, 계약이 우선이다. 임대에 물이 새는 경우 집주인은 수리를 해야 한다. 임대 계약을 체결할 때는 쌍방의 권익을 보장해야 한다. 현재 임차인은 집주인이 중도에 계약을 파기하는 것을 방지하고, 집을 고가로 다른 사람에게 임대하고, 보증금의 정상적인 환불을 보장해야 한다.
주택 임대는 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1. 계약 체결 날짜, 임대료 만기일, 임대료 지불 방법 및 날짜를 확인합니다.
집주인의 조기 해약은 어떻게 보상해야 합니까?
3. 임대 주택의 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간을 명확히 해야 합니다.
임대의 일반적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 임대 쌍방은 임대료, 임대 기간 등을 결정하기 위해 협의했다.
주택 임대 계약이 체결 된 후 양 당사자는 서명해야합니다.
3. 계약서에 의거하여 집세를 내고 방을 내다.
4. 임대인은 임대 계약 등의 자료를 가지고 임대 신고를 한다.