주택 임대등록 및 신고증명서는 주택 임대등록 및 신고증명서입니다. 주택임대등록 및 접수증은 작은 빨간 책처럼 생겼다고 하여 '레드북'이라고도 부르며, 주택관리사무소에서 처리하며, 별도의 주택코드를 등록 및 접수해야 합니다. , 이는 우리의 신분증과 동일합니다.
집 임대란 무엇을 의미하나요?
1. 집을 빌리는 것은 집을 빌리는 것을 의미하며, 임대인이 필요합니다. 즉, 주택을 다른 사람(임차인)에게 임대하고, 임차인은 주택 사용권을 얻기 위해 임대인에게 임대료를 지불합니다. 그러나 이러한 조치는 모두 양측의 이익을 보장하기 위해 사전에 협상된 것입니다.
2. 주택 임대 계약의 양 당사자는 서면 계약서에 서명해야 합니다. 계약을 체결하는 것은 주택 임대에 있어 매우 중요한 부분입니다. 계약서에는 임대할 주택의 범위와 면적이 대략적으로 포함되어 있습니다. 주택 임대 기간 및 목적. 임대료 및 배송 시간. 건물수리책임, 전대, 계약위반책임 등 위의 작업을 완료한 후, 구매자와 판매자는 계약서 및 관련 서류를 지참하여 관련 부서에 등록하고 바우처를 받을 수 있습니다.
3. 또한 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대기간 내에 임대주택을 새로운 임차인에게 임대할 수도 있습니다. 또 중요한 점은 임대인이 임대주택을 팔 경우에는 3개월 전에 임차인에게 통보해야 한다는 점이다. 동일한 조건 하에서 임차인은 먼저 거절할 권리를 갖습니다. 임대인이 이 조항에 따라 주택을 판매하지 않는 경우 임차인은 인민법원에 주택 판매 무효 선언을 요청할 수 있습니다.
임대주택 양도 시 주의사항
1. 임차인의 신원과 재정능력을 확인합니다. 집주인은 집을 임대할 때 임차인의 신원과 임차목적물의 진정성을 확인하고, 임차인의 기본적인 생계수단, 정규직 유무 등을 이해하여 상대방이 임대차 분쟁을 일으키지 않도록 해야 합니다. 임대료를 지불할 수 없습니다.
2. 이자를 잃지 않으려면 일정 금액의 임대료 보증금을 확보하세요. 주택 소유자는 임차인이 임대료, 수도, 전기, 가스, 전화 및 기타 비용을 체납하는 것을 방지하기 위해 집을 임대할 때 임차인에게 일정 금액의 보증금을 지불하도록 요구해야 합니다. 동시에, 임대 기간 동안 임차인이 집 안의 가구, 가전제품, 기타 시설물을 훼손하거나 단순히 소지품을 말아서 도망가는 것을 방지할 수도 있습니다.
3. 향후 문제가 발생하지 않도록 집에 예약된 구성을 주의 깊게 확인하세요. 일반적으로 집을 임대할 때 소유자는 집에 있는 가전제품, 가구 및 기타 시설을 세입자에게 맡깁니다. 오래된 주택의 경우 소유자는 위험을 피하기 위해 집을 임대하기 전에 세입자를 위해 예약된 품목과 시설을 주의 깊게 확인해야 합니다.
4. 임대 계약서의 세부 사항을 주의 깊게 서명하세요. 임대차계약을 체결할 때 집주인은 임대기간, 임대료, 지급방법, 임대료 연체책임, 전대권, 전대권 유무 등 세부사항에 대해 임차인과 명확히 합의해야 한다. 향후 임대 기간 동안 집주인과 임차인 간의 갈등은 계약 내용이 불명확하여 갈등과 불필요한 논쟁과 분쟁을 초래할 수 있습니다.