연체 임대료를 부과하지 않는 가장 효과적인 방법은 다음과 같습니다.
1, 협상 해결
협상이 실패하면 인민 법원에 소송을 제기 할 수 있습니다.
임대 계약은 해지 될 수 있습니다.
집주인의 집을 임대하여 생활이나 경영을 하는 세입자는 반드시 제때에 임대료를 지불할 수 있어야 한다. 만약 그들이 제때에 집세를 내지 않는다면, 임대 계약의 관련 규정을 위반한 것이며, 집세를 체납하는 것은 민사 책임을 져야 한다. 관련 법률에 따르면 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
주택 임대 계약의 역할은 무엇입니까?
주택 임대 계약은 집을 임대 대상으로 하는 임대 계약이며, 임대인과 임차인 사이에 합의한 임대인이 임차인에게 집을 전달하고, 임차인은 약속대로 임대료를 지불하고, 임대 계약이 종료될 때 임대한 집을 임차인에게 돌려주는 계약이다.
계약법' 제 230 조에 따르면 임대인은 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며 임차인이 다른 집을 찾거나 친숙하고 적응할 수 있는 새로운 소유자를 찾을 수 있는 충분한 시간을 가져야 한다. 임차인에게 임대한 주택이 매각될 것임을 알리고, 자신의 상황에 따라 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 행사할 수 있다. 임대인이 집을 팔 때 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매할 수 있다.
요약하면, 변쇼가 어떻게 임대료를 회수하는지에 대한 대답이며, 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.
법적 근거:
도시 주택 임대 관리 방법 제 22 조 임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 계약을 위반하면 위약금을 지불해야 한다.
민법 제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 721 조
임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.
제 722 조
임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.