방을 세낼 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 집을 찾아 부동산의 진실성을 확인하다. 집을 구할 때 인터넷 플랫폼, 지인, 커뮤니티 광고, 중개인을 통해 일반적인 집원 정보를 얻을 수 있다. 적당한 집을 보고, 현장에서 살펴보고, 그 진실성을 확인해야 한다.
2. 임대를 확인한 후 집주인이 업주 본인임을 확인해야 하며 임차인은 집주인에게 검사를 위해 증명서류를 제공할 것을 요구할 수 있다.
3. 임대 계약 체결을 확인할 때 계약 체결 날짜, 임대 만료 시간, 임대료 지불 방법 및 임대료 지불 날짜를 확인합니다. 집주인에게 미리 해약을 보상하는 방법 임대 주택의 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간을 명확히 해야 한다.
4. 입주 전에 반드시 집주인에게 이전 물, 전기, 가스, 광대역 등의 비용을 청산하도록 요청해야 한다. 체불 현상을 피하기 위해서, 너는 집주인과 누가 재산비, 난방비 등의 비용을 부담할 것인지를 약속해야 한다. 또한 임대 계약 해지 또는 화물 손상 처리 방법도 명확히 해야 합니다.
임대 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 너는 반드시 집주인의 이름, 가옥면적, 위치, 인테리어, 시설을 조사해야 한다.
2. 집 임대 기한에 주의하세요. 일반적으로 1 년 이내에 통제하는 것이 좋습니다.
임대료와 지불 방법에주의하십시오. 장기 임대가 필요한 경우, 반드시 계약에서 임대료를 지불하는 방식을 합의해야 한다.
4. 주택 수리 책임: 일반적으로 주택 내 시설이 손상되면 임대인이 수리를 책임진다. 노화 문제라면 집주인이 부담한다.
5. 재산잡비 조항: 물, 전기, 석탄, 가스 등 실내 설비의 수리기금 또는 기타 관련 비용은 반드시 계약서에 명확하게 기록해야 한다.