일단 마음에 드는 집을 찾으면 가장 먼저 해야 할 일은 임대 계약서에 서명하는 것이다. 집주인과 서명할 수도 있고 집주인의 대리 부동산 회사와 서명할 수도 있다. 일반적으로 정부 주택부가 제공하는 표준 임대 계약을 사용한다.
지불해야 할 비용
임대 계약서에 서명 한 후 다음 비용을 지불해야합니다.
1) 임대비 (집주인에게 연락할 비용이 없는 경우)
2) 집세보증금 (최대 4 주 집세, 보통 2 주 집세, 집주인과 상의해야 함)
3) 2 주 임대료를 선불합니다 (임대가 시작된 후 2 주에 한 번, 다음 2 주 동안 임대료를 지불하는데, 일반적으로 은행 자동이체입니다).
예금
집주인은 너에게 4 주 임대료에 달하는 보증금을 지불하라고 요구할 수 있다. 네가 임대료를 지불하지 않았거나 약간의 손상을 초래하지 않는 한, 네가 체크아웃할 때 보증금은 너에게 돌려줄 것이다. 집주인은 보증금을 받은 후 23 일 (영업일 기준) 이내에 임대 서비스의 보증금 센터에 보증금을 지불할 것이다. 영수증은 당신과 당신의 집주인에게 보낼 것입니다.
네가 이사를 나갈 때 집주인은 집이 손상되었는지 검사할 것이다. 집을 이사한 후, 너는 택시 서비스에서 양식 한 장을 작성하고 보증금을 돌려받는다. 너와 집주인은 모두 양식에 서명해야 한다. 보증금에 대해 논란이 있다면, 분쟁을 임대 중재처에 제출하여 심리할 수 있다.
임대 계약을 해지하다
집을 옮기려면 집주인도 시간을 단축하지 않는 한 이사 전 2 1 일 전에 집주인에게 서면으로 통지해야 한다. 집주인이 너에게 집을 나가라고 하니, 반드시 90 일 전에 너에게 서면으로 통지해야 한다. 다음과 같은 경우 이 시간을 42 일로 줄일 수 있다.
1) 집이 팔려서 새 주인이 비울 것을 요구했다.
2) 집주인이나 그 가족은 집에서 살아야 한다.
3) 집주인의 직원은 집에서 살 필요가 있다.
임대료 조정
집주인과 세입자 모두 임대료 조정을 요구할 수 있다. 쌍방이 동의하지 않는 한, 집주인은 반년마다 적어도 한 번 임대료를 증액할 것을 요구할 수 있다.