이 규정에서 언급 된 "저렴한 주택" 은 정부가 저렴한 주택, 저렴한 주택 및 기타 보호 목적으로 주택을 포함하여 자격을 갖춘 도시 주택이 어려운 가정에 제공하는 보장 된 정책 주택을 의미합니다. 우대 정책을 시행하고 주택 면적, 임대 기준 및 판매 가격을 제한합니다. 제 3 조 경제 적용 주택은 통일계획, 통일건설, 통일분배, 통일관리를 실시한다.
보장성 주택의 분배와 관리는 공개, 공정성, 정의의 원칙에 따라 엄격한 접근과 탈퇴 메커니즘을 실시해야 한다. 제 4 조 본 시 도시 주민의 주택난을 해결하는 것은 인민 정부의 중요한 책임이다.
시 인민 정부는 도시 저소득 가정의 주택난을 우선적으로 해결하고, 경제사회 발전과 재정감당 능력에 따라 합리적으로 조건을 설정하고, 점차 보장 범위를 확대하고 보장 기준을 높여야 한다. 제 5 조 시 부동산 행정 주관부는 본 시의 경제 적용 주택의 실시와 관리를 구체적으로 책임진다.
시 인민정부의 관련 행정관리부와 구, 거리사무소 (읍 인민정부) 는 각자의 직책 범위 내에서 보장성 주택 관련 업무를 잘 해야 한다.
시 인민 정부는 필요에 따라 보장성 주택 경영기관을 설립하여 보장성 주택 신청의 접수, 심사, 분배, 회수, 환매, 운영 및 관리를 책임져야 한다. 제 6 조 어떤 기관이나 개인도 본 조례의 규정을 위반한 행위를 신고할 권리가 있다. 관련 부서는 제보 사항을 법에 따라 조사, 검증 및 처리하고 처리 결과를 제때 제보자에게 피드백해야 한다. 제 2 장 보장성 주택 계획과 연간 계획 제 7 조 시 부동산 행정 주관부는 관련 부서와 함께 보장성 주택 발전 계획과 연간 계획을 편성하고, 시 인민정부의 비준을 거쳐 사회에 공포하고, 국민 경제와 사회 발전 계획 및 연간 계획을 포함시켜야 한다. 제 8 조 보장성 주택 계획에는 개발 목표, 전반적인 요구 사항, 모금 및 공급, 토지 및 자금 조달, 계획 이행 조치 및 작업 메커니즘이 포함되어야 합니다. 제 9 조 보장주택연례계획에는 보장주택토지공급과 자금사용준비, 보장주택건설수량과 지역분포, 보장대상 범위, 기준 등이 포함되어야 한다. 제 10 조 시 인민 정부는 매년 시 인민대표대회 상무위원회에 보장성 주택 연간 계획 집행 상황을 보고해야 한다. 제 3 장 보장성 주택의 모금과 정가 제 11 조 보장성 주택의 출처는 다음과 같다.
(a) 정부가 투자 한 주택;
(2) 정부가 구매하고 임대한 주택;
(3) 정부가 법에 따라 회수하고 압수 한 주택;
(4) 기업 또는 기타 조직이 정부와의 합의에 따라 지은 주택
(5) 도시의 위태로운 주택 개조와 주택 건설;
(6) 사회가 기부 한 주택;
(7) 다른 방법으로 모금된 주택.
시 부동산 행정 주관 부서는 반드시 보장성 주택 집원 관리 제도를 세워야 한다. 보장성 주택의 위치, 호형, 면적, 가격, 인도기한, 공급대상 등의 정보는 제때에 사회에 발표해야 한다. 제 12 조 보장성 주택 건설 자금과 주택 임대 보조금 자금은 다음과 같은 경로를 통해 마련된다.
(1) 연간 재정 예산을위한 특별 기금;
(2) 대출 위험준비금과 관리비를 인출한 후의 주택 적립금 부가가치 수익;
(3) 토지 양도 순이익 10% 이상의 비율로 배정된 자금
(4) 중앙 및 지방 재정 예산으로 마련된 보장성 주택 특별 보조금 자금;
(5) 저렴한 주택을 임대하고 판매하는 수입;
(6) 경제 적용 주택 구매자의 상장 거래에 의해 납부된 토지수익 등 관련 가격;
(7) 저렴한 주택 금융;
(8) 기부 자금
(IX) 다른 방법으로 모금된 자금.
보장성 주택자금은 가구저장, 전용금, 법에 따라 감사 감찰 등 관련 부서의 감독을 받아야 한다. 제 13 조 보장성 주택은 교통편의, 인프라, 공공시설이 완비된 지역에 건설되어 주민들이 적절한 주거환경을 누릴 수 있도록 해야 한다. 제 14 조 보장성 주택 건설용지는 본 시의 연간 토지 공급 계획에 포함되어 우선 공급을 보장해야 한다. 제 15 조 보장성 주택 건설은 표준 적정성, 기능 완비, 경제적 편리성, 에너지 절약 환경 보호 원칙을 고수하고 건설 공사의 품질, 안전, 에너지 절약 환경 보호 기준, 건설 공사 조사, 설계, 시공 기술 사양 및 주택 산업화 기술 요구 사항을 엄격히 집행해야 한다. 제 16 조 정부가 상품주택지를 분양할 때 보장성 주택 연간 계획에 따라 결정된 비율과 수량에 따라 토지사용권 양수인과 토지에 일정 비율의 보장성 주택을 짓기로 합의할 수 있다.
토지 사용권 양수인이 보장성 주택을 건설하는 경우, 토지 사용권 양도 계약은 보장성 주택의 수, 유형, 면적, 건설 기준 및 인도 시간을 명확히 합의해야 한다. 정부가 구매하는 것에 동의하면 구매 가격도 명시해야 한다. 저렴한 주택은 우선적으로 건설해야 한다.