1. 임대 분쟁은 협상을 통해 해결해야 합니다.
주택 임대 당사자가 임대 주택 분쟁을 해결하기 위해 협상한 경우, 관련 부서를 찾지 않고 관련없는 사람을 증인으로 찾을 수 있다.
협상이 해결되지 않으면 조정을 요청하십시오.
협상이 안 되면 주민자치단체나 거주위원회를 찾아 중재할 수도 있고, 주택관리소 관계자를 찾아 해결할 수도 있다.
협상이 이루어지지 않으면 민사소송이나 중재를 제기한다.
협상이 이루어지지 않을 경우 당사자는 법원에 소송을 제기하고 주택 임대 계약의 약속에 따라 민사소송이나 중재를 통해 분쟁을 해결해야 한다.
셋방에서 흔히 볼 수 있는 분쟁은 무엇입니까? 1, 임대료 위약 분쟁.
임차인이 계약을 이행하지 않고, 장기간 임대료를 체납하고, 악의적으로 체납하고, 임차인의 위약으로 인한 분쟁 등. 이것은 주택 임대에서 가장 흔한 분쟁이다. 임대할 때 서면 계약이 없고, 구두 약속만 있거나, 임대계약에서 임대료, 임대기한에 대한 약속이 명확하지 않거나, 시장 상황이 바뀌면서 임대인과 임차인 간에 분쟁이 발생한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 일부 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지급하거나 연기하지 않을 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하라고 요구하고, 임차인은 지불을 거부하고, 임차인은 계약 해지를 요구하며, 임차인은 이사를 원하지 않는다.
2. 손해배상 분쟁
다른 법률관계에서의 손해배상과 마찬가지로 주택임대 관계에서의 손해배상 분쟁은 주로 침해 행위로 인한 것이다. 일반적인 것은 다음과 같습니다.
(1) 주택 피해 보상 분쟁
이런 사건은 대부분 임차인이 인테리어나 사용 과정에서 자신의 잘못으로 인한 것이며, 일부는 임대주택 자체의 품질 문제로 인한 것이며, 임차인과 임차인은 주택 손상 책임에 대해 분쟁을 일으킨다.
(b) 개인 및 재산 피해 보상 분쟁
임대주택의 품질 문제 또는 임대인의 보호 조치가 부적절하여 임차인의 인신, 재산 피해를 초래하고, 임대인이 책임을 져야 하는지, 책임의 크기가 엇갈린다.
(3) 임대 주택 소유자의 합법적 권익을 훼손하는 분쟁.
주택 * * * 일부 사람들은 주택에 대해 동등한 권리 (* * 총 * * * 및 * * * * 공유 포함) 를 누리고, 일부 * * * 사람들은 다른 * * * 사람의 동의 없이 부동산을 임대하여 다른 * * * 사람의 합법적 권익을 침해한다