집을 빌릴 때 무엇을 주의해야 합니까?
1. 계약서에 서명할 때 상대방의 신분증을 확인하고, 서로 신분증 사본을 보관하고, 현지 파출소에서 발급한 임시 체류증을 추가합니다.
2. 계약 체결 날짜와 임대료 만기일, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상합니까? 큰 물건부터 작은 물건에 이르기까지 실내 물품 목록을 작성하여 손상이 있으면 어떻게 배상할 수 있는지를 구체적으로 설명하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언)
3. 서면' 주택 임대 계약' 계약법에 서명하여 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다고 규정하고 있다. 임대 기한이 어떻든 간에 서면 임대 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하는 것이 가장 좋다.
4. 인테리어에 대한 약속은 명확해야 합니다. 임대 계약이 만료되거나 종료될 때 임차인이 임대 주택에 장식한 인테리어를 어떻게 처리하느냐는 실전에서 뜨거운 이슈가 되어 왔다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대 계약 쌍방이 계약서에 서명할 때 실제 상황에 따라 장식의 소유권, 할인, 철거, 수리 등의 사항을 명확히 장식할 것을 건의합니다.
5. 인민폐 임대료의 금액과 구체적인 인도 방식은 유틸리티, 케이블 TV, 위생비, 난방비 등 잡비의 지급자가 명시적으로 합의한다.
집세는 어떻게 정하나요?
1. 협상공간과 공석기를 고려해 임대주택의 대략적인 가격과 자신의 심리가격을 파악한 후, 간판가격과 실제 거래가격 사이의 협상공간과 간판부터 임대를 시작하는 빈 시간도 고려해야 한다.
2. 이 지역의 대략적인 수급 상황과 평균 가격을 파악한 후, 우리의 간판가격이 잠재적 임차인에게 얼마나 매력적인지, 이런 목표임차인이 얼마나 많은지 고려해야 한다. 상대적으로 높은 가격은 많은 사람들의 관심을 끌 수 있다. 적절한 세입자를 기다리는 과정에서 집이 비어 있는 시간이 길수록 수입이 줄어든다. 일정한 가격 인하가 한 달 전에 집세를 받을 수 있다면 적당한 가격 인하로 수익이 더 높아질 수 있을 것이다.
3. 다방면으로 가격을 비교적 잘 알고 있지만, 가격 파악은 여전히 시장의 실제 상황에 더 많은 관심을 기울여야 한다. 주택 중개인을 통해서든 아니든 인근의 몇몇 중개인에 가서 대강 조사해 볼 수 있다. 실제 상황에 따라 중개업자에게 임대와 비슷한 평균 가격을 문의할 수도 있고, 임대사이트에서 비교 관련 정보를 검색할 수도 있다. 그 중에서도 집 인테리어에 대해 가구가 완비되어 있는지 여부 등이 있다. , 중개업자의 구체적인 상황을 중점적으로 살펴보고, 당신의 집이 어떤 종류의 렌탈, 일반 용도, 정가에 적합한지 알아볼 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
4. 집 자체를 확인합니다. 가격을 책정하려면 먼저 집 자체의 품질을 결정해야 한다. 한편으로는 임대할 집의 위치, 층, 방향, 방형, 면적의 좋고 나쁨, 인테리어 품질도 중요하다. 같은 지역, 심지어 동네와 같은 집 임대의 경우 인테리어의 품질과 가구의 양이 집의 임대 가격에 더 직접적인 영향을 미친다.