셋방은 어떻게 두 집주인이 불륜을 저지르는 것을 방지합니까
1 .. 세입자가 두 집주인을 만났으니 언행을 주의 깊게 관찰해야 한다. 구두 교류를 통해 그의 성격, 취미 등이 자신과 비슷한지, 최고의 공동 임대 대상인지, 앞으로의 불필요한 번거로움을 피하는지 알아본다.
2. 임차인은' 2 집주인' 과' 원집주인' 이 체결한 임대 계약을 확인하도록 요구할 수 있다. 전세계약의 종료일은 원래 임대계약에 규정된 종료일을 초과해서는 안 되기 때문에, 그렇지 않으면 임대인에게 큰 위험을 초래할 수 있다. 그리고 임대인은 반드시' 2 집주인' 과' 원집주인' 이 체결한 임대 계약을 복사해야 한다. 마치 2 집주인이 원주인의 부동산증을 복사해야 하는 것처럼 부동산증은 주택 임대 계약의 일부이다.
3. 임대인은 원래 집주인과 2 집주인의 임대계약을 보고 전세를 제한하는 조항이 있는지 확인할 수 있다. 계약에서 두 집주인이 임대주택을 전셋하기로 약속한 사람은 반드시 원래 집주인의 동의나 약속을 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다. 그런 다음 두 번째 집주인이 원래 집주인의 동의를 얻었는지 확인해야합니다. 계약서에 제한이 없다면 임대인은' 2 집주인' 과 계약을 체결할 수 있다.
4. 임차인이 사적으로' 2 집주인' 과 협의를 체결할 때, 계약 조건의 세부 사항은 반드시 명확하게 써야 한다. 예를 들어, 집 임대 기간은 6 개월 또는 1 년입니다. 지불 방법은 1, 2 또는 3 을 지불하는 것입니다. 임대 기간 동안 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 인터넷 비용을 어떻게 분담할 것인가; 이 조항들을 상세히 적어서 계약의 첨부로 보관하면 앞으로 분쟁이 발생할 때의 위험을 피할 수 있다. 이와 함께 임대 과정에서 지급증명서, 지급증명서 등 관련 증거를 유보해 향후 불필요한 분쟁을 방지한다.
5. 제 2 집주인의 손에 있는 부동산증 사본을 살펴보려면, 제 2 집주인과 업주의 계약이 업주 본인과 체결된 경우, 제 2 집주인이 속아 넘어가거나 제 2 집주인과 원래 집주인의 계약이 위조되는 것을 방지해야 한다.