우선, 너는 몇 가지 개념을 이해해야 한다.
첫째: 집세가 만료되어 당신과 집주인이 이미 이행한 주택 임대 계약이 이미 만료되었음을 증명합니다. 그리고 집세가 만기가 되면 집주인은 당신에게 합리적이고 합법적인 이사를 요구할 수 있다. 법적으로 말하면, 너는 이미 이 가게를 사용할 권리가 없다!
둘째, 수리비는 어떻게 처리해야 합니까? 시범상가 임대 계약은 일반적으로 계약이 만료되면 임대를 갱신하지 않고 임차인은 상가를 집주인에게 반납해야 한다고 합의한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 다시 말해, 당신의 인테리어는 좋지 않을 뿐만 아니라 집주인은 당신이 철거하고 당초 임대했을 때의 상태로 돌아갈 수 있는 권리도 가지고 있다는 뜻입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
임대 계약에는 보통 임차인에게 유리한 또 다른 조항이 있다. 구체적으로 양측 임대기간이 만료될 때, 임대기간 내에 가게가 정상적으로 운영되지 않거나 임차인이 중대한 과실이 없는 경우, 원래 임차인은 임대계약이 만료된 후 점포를 우선적으로 갱신할 권리가 있다는 것을 보여준다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
너는 이것을 조건으로 집주인과 협상할 수 있지만, 솔직히 말해서, 실제 집주인은 100 가지 이유를 찾아 네가 계속 임대를 거부할 수 있다!
셋째: 이적료는? 양도비를 보면, 기본적으로 당신의 임대 계약이 큰 집 주인과 서명되지 않았다는 것을 확인할 수 있습니다. 아마도 두 집주인, 세 집주인, 심지어 네 집주인일 것입니다.
큰 집주인은 상가의 바이어, 상가 부동산증을 소지한 사람으로 이해할 수 있다. 점포의 소유권과 사용권을 소유하다.
두 집주인은 그가 큰 집 주인으로부터 빌린 상점이기 때문에 두 집주인은 상가 사용권만 가지고 있다는 것을 이해할 수 있다!
양도비가 관련된다면 대집주인과 체결한 임대 계약이 될 수 없습니다. 대집주인과 직접 서명하면 연안에는 찻잎비만 있고 양도비는 없기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 양도명언)
이렇게 하면 나는 기본적으로 너와 두 집주인이 임대 계약서에 서명했다는 것을 이해할 수 있다. 당시 두 집주인이 너의 양도비를 요구했는데, 지금은 계약이 만료되어 큰 집주인이 상점을 회수해야 한다.
두 개의 계약으로 이해할 수 있습니다. 하나는 큰 집주인과 두 집주인의 계약이고, 하나는 당신과 두 집주인의 계약입니다. 그래서 당신의 양도비는 두 집주인과만 협상할 수 있습니다. 보통 한 푼도 받지 못합니다!
그 이유는 간단합니다. 계약서에 서명할 때, 두 집주인은 당신이 반드시 재계약할 수 있다고 구두로 약속할 수도 있지만, 재계약에 관해서는 두 집주인이 반드시 할 수 있다고 약속할 수 없기 때문에 이 조항을 계약서에 쓸 수 없습니다.
증거가 없으면 인정해!