임대 계약서에 서명한 후 위약을 어떻게 처리합니까?

법률 분석: 임차인이 임대인의 허가 없이 주택 용도를 변경하는 경우, 임차인은 임차인에게 원상 회복을 요구할 수 있으며, 주택 임대 계약을 해지하고 임차인의 위약 책임을 추궁할 수 있다. 임차인이 조세를 앞당기는 것은 위약 행위이며, 임대인은 주택 임대 계약에 따라 임차인의 위약 책임을 추궁할 수 있다. 약속이 없으면 임차인에게 이로 인한 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 585 조, 당사자는 당사자가 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약 손해배상액 계산 방법도 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.