셋방은 우선 건물의 안전을 포함하여 집의 안전성을 확인해야 하며, 칸막이인지 아닌지를 확인해야 한다. 또 집의 구체적인 전기 기능이 제대로 작동하는지 여부도 미리 확인해야 한다.
이 기사의 지식 포인트:
1. 임대 주의 사항
2. 집을 빌리는 과정은 어떻게 되나요?
주택 임대 계약에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까?
첫째, 임대 주의 사항
1, 주택 안전 확인
집이 철거해야 할 집인지, 심지어 위태로운 집인지 자세히 살펴보아야 한다. 현재 많은 집주인들이 돈을 많이 받기 위해 집을 작은 방으로 개조하여 임대하고 있다. 집을 빌릴 때, 그들은 누수, 회로 배치, 집이 칸막이인지 여부와 같은 안전상의 위험이 있는지 확인해야 한다. 그들은 반드시 사전에 검사하고, 착오가 없는지 확인한 후 계약서에 서명해야 한다.
2. 집의 기능시설을 검사합니다.
방을 빌릴 때는 문과 창문이 정상인지, 하수도가 잘 통하는지, 물이 자주 새는지 등 방 안의 시설을 꼼꼼히 점검해야 한다. 집세를 내기 전에 각종 스위치, 물, 전기, 가스 등을 시험해 보는 것을 잊지 마세요. 입주 후 불필요한 번거로움을 피하기 위해서. 여학생이 방을 세낼 때는 반드시 주의해야 한다! 방의 자물쇠를 잠글 수 있는지, 잠글 수 있는지.
3. 계약서에 서명하기 전에 반드시 업주에게 부동산증과 신분증을 꺼내서 확인하게 해야 합니다.
재산권자가 아니라면 집주인의 공방 임대증과 신분증이 일치하는지 봐야 한다. 속아 넘어가지 않도록 두 집주인, 세 집주인과 여러 차례 전세를 대여하지 않는 것이 가장 좋다. 계약이 끝나면 집주인의 연락처를 남겨야 합니다. 상세할수록 좋습니다. 계약서에 서명하기 전에 집 앞의 전기세와 부동산비가 이미 정산되었는지 점검해 보세요. 그러면 앞으로 당신이 낼 필요가 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
4. 임차계약에는 종이 증명서가 있고 보증금에는 영수증이 필요합니다.
셋방은 반드시 쌍방이 협의한 후에 서명해야 하지만, 임대 후 분쟁이 발생하지 않도록 단독으로 구두 약속을 할 수는 없다. 집주인은 보통 두 달 동안 보증금을 요구하고 영수증을 받아야 한다. 체크아웃할 때 영수증으로 보증금을 돌려받는 것을 잊지 마세요. 계약서에 서명할 때 계약 조항을 자세히 읽고 모호한 내용을 자세히 물어보고 문자 그대로 집행해야 한다.
5, 계약 위반에 대한 책임은 명확해야합니다.
예를 들어, 임대인이 연체되거나 임차인이 임대기간이 끝날 때 연체되면 임대료 기준보다 높은 일율로 위약금을 받을 수 있다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하도록 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임대 기간의 임대료를 위약금으로 지급하기로 약속할 수도 있다. 세낼 때 모든 세부 사항은 주의해야 한다.
6. 거주 후 안전 문제.
이사하기 전에 집주인에게 자물쇠를 바꿔 달라고 부탁하는 것이 정말 중요하다. 너와 집주인만이 세낸 후에 이 열쇠를 확인할 수 있다. 전 세입자가 몰래 임대 주택의 열쇠를 남겼는데, 이후 절도 사건이 가끔 발생했다. 안전을 위해 집주인에게 자물쇠를 바꾼 후 이사해 달라고 부탁하는 것이 좋다.
둘째, 세방 수속
1, 집을 찾다
2. 적당한 집을 찾은 후 집주인과 주택 임대 계약을 체결합니다.
3. 방 안의 각종 설비가 다 갖추어져 있는지 점검한다.
4, 미터 판독 밑수
5. 집세나 보증금을 내세요.
6. 집 열쇠를 넘겨주세요
주택 임대 계약에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까?
1, 계약 당사자의 이름; 집의 위치, 면적, 구조, 용도, 실내 시설 및 사용 요구 사항 임대 기간, 임대 금액 및 지불 방법; 주택 수리 책임 물, 전기, 부동산 서비스, 가스, 난방 등 관련 비용을 부담합니다. 다른 사람.
2. 임대 계약. 임대 * * * 자택은 다른 사람이 임대에 동의하는 증명서를 제출해야 한다. 담보가 있는 집을 임대하려면 담보권자가 임대에 동의하는 증명서를 제출해야 한다. 방을 세낼 때 쌍방은 모두 임대 계약을 체결하고 있다. 약속한 사항을 전부 계약서에 기재하다. 모든 구두 약속은 법적으로 무효라는 점에 유의하십시오. 주택 소유권 영장.
3. 주택 임대 당사자는 임대 계약 체결 후 15 일 이내에 임대 계약 및 관련 자료를 주택지 지역, 현에 보유하고 등록신고를 한다. 등록 수속을 할 때 관련 자료를 제출해야 한다. 관리를 용이하게 하고 당사자의 권익을 보호하기 위해서, 우리나라는 현재 주택 임대 계약에 대해 등록신고제도를 실시하고 있습니다.
END 이상의 내용은 인터넷 종합 정리에서 비롯되며 구체적인 정책은 각지의 정보를 기준으로 한다.
더 많은 사용자들을 위한 백과사전:
주택 임대 주의 사항 | 주택 임대 계약 체결 방법 | 임대 주택에는 어떤 구덩이가 있습니까?