공셋집이란 무엇입니까?
공공 임대 주택은 국가가 정책 지원을 제공하고, 건설 기준과 임대료 수준을 제한하고, 도시 중등하소득주택난가정, 신규 취업무주택 근로자, 도시 안정취업 외래노동자 임대를 위한 보장성 주택을 말한다.
백어로 번역하는 것은' 정부가 저소득층에게 임대한 경제 적용 주택' 이다.
공셋집은' 경제 적용 주택',' 염세 주택' 에 비해 어떤 장점이 있습니까?
정부가 저소득층의 주택 문제를 해결하는 방법은 주로 세 가지가 있다: 염세 주택, 공셋집, 경제 적용 주택.
공셋집은 주로' 수입이 염세 주택 신청 기준을 초과하지만 저렴한 주택을 살 수 없는 사람' 과' 수입이 경제 적용 주택 신청 기준을 초과하지만 분양 주택을 살 수 없는 사람' 을 대상으로 한다.
경제 적용 주택은 재산권실이며, 차익 거래 공간이 있으며, 행정 수단을 통해 분배되며, 권력 임대료 추구 현상을 유발하기 쉽다. 공셋집은 중저소득층을 겨냥한 것으로, 이런 폐단을 초래한 공간과 토양은 없다.
공공 임대 주택의 출현은 개인 임대 주택 부족, 운영 비규범 등의 문제를 해결하여 중저소득 무주택 집단에 충분한 임대 기간 안정, 합리적인 가격의 주택을 제공하였다.
공셋집은 개인 자산입니까? 자유롭게 매매할 수 있습니까?
아니요, 정부나 공공기관에 속합니다. 공셋집은 시장가보다 낮거나 임차인이 부담할 수 있는 가격으로 신입사원에게 임대하는 것으로, 일부 신규 대학 졸업생, 퇴직자 및 장애인도 포함된다. 또 다른 집단은 외지에서 도시로 이주하여 아르바이트를 한다.
따라서 공셋집은 개인 자산이 아니며 개인은 공셋이나 2 차 양도를 매매할 권리가 없다.
정부는 공셋집을 회수할 권리가 있습니까?
정부는 공셋집을 회수할 권리가 있지만, 회수하고 싶은 것이 아니라 법에 규정된 조건하에서만 회수할 수 있다.
다음과 같은 경우 정부는 공공 임대 주택을 회수할 것이다.
1. 대여, 전세, 무단 변경, 연속 거주 6 개월 미만, 정부는 임대한 염세 주택을 회수할 것이다.
2, 제 5 장에 규정 된 저임금 주택 문서:
제 22 조 국무원 건설 주관부, 성급 건설 (주택보장) 주관부는 해당 부서와 함께 염세 주택 보장 업무에 대한 감독검사를 강화하고 감독검사 결과를 발표해야 한다. 시, 현 인민 정부는 정기적으로 도시 저소득 주택난 가정의 염세 주택 보장 상황을 사회에 발표해야 한다.
제 23 조 시 (구), 현 인민정부 건설 (주택보장) 주관부는 가구별로 염세 주택 서류를 세우고, 정기 방문과 추출 등을 실시해 도시 저소득 주택난 가정의 인구, 소득, 주택 변동 상황을 제때에 파악해야 한다.
제 24 조 임대 주택 보조금 또는 저임금 주택을 수령한 도시 저소득 주택난가정은 매년 소재지 거리사무소나 읍 인민정부에 가정인구, 소득 및 주택 변동을 사실대로 신고해야 한다.
거리사무소나 읍인민정부는 신고 상황을 검증하고 공고할 수 있으며, 신고 및 검증 결과를 건설 (주택보장) 주관부에 보고할 수 있다.
건설 (주택보장) 주관부는 도시 저소득주택난가정인구, 소득, 주택 등의 변화에 따라 임대주택 보조금 금액이나 실물 배급 임대 면적과 임대료 등을 조정해야 한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 더 이상 규정 조건을 충족하지 않는 경우 임대 주택 보조금 발급을 중지하거나 임차인이 계약에 따라 염세 주택을 반납하는 것을 중지하다.
제 25 조 도시 저소득 주택난가정은 임대한 염세 주택을 대출하거나, 전셋하거나, 용도를 바꿀 수 없다.
도시 저소득 주택난가정이 전항의 규정을 위반하거나 다음 행위 중 하나가 있는 경우, 계약에 따라 염세 주택을 반납해야 한다.
(1) 정당한 이유 없이 임대한 염세 주택에 6 개월 이상 거주하지 않은 경우
(2) 정당한 이유 없이 6 개월 이상 염세 주택 임대료를 내지 않은 것이다.
제 26 조 도시 저소득 주택난가정은 계약대로 염세 주택을 돌려주지 않고 건설 (주택보장) 주관부에서 기한 내에 반환하도록 명령했다. 기한이 지나도 갚지 않는 사람은 계약 약속에 따라 임대료 처리를 조정할 수 있다.
도시 저소득주택난가정은 전액에 규정된 처리 방식을 받아들이기를 거부하며 건설 (주택보장) 주관부 또는 구체적 시행기관이 관련 법규에 따라 처리한다.
제 27 조 도시 저소득주택난가정의 소득기준, 주택난기준, 주택보장면적기준, 동적관리를 실시해 시와 현인민정부가 매년 사회에 발표한다.
언제든지 회수하는 것이 아니라 어떤 경우에는 정부가 공셋집을 회수할 권리가 있다는 것을 알 수 있다.
제 28 조 어떤 기관이나 개인도 본 방법 규정을 위반한 행위에 대해 고발하고 고소할 권리가 있다.