주택 임대 계약은 생활에서 흔히 볼 수 있는 계약이며, 특수한 계약 형식이다. 물론 계약법의 관련 규정을 준수해야 한다. 우리나라 계약법은 계약의 효력을 규정하지 않으므로 당사자는 스스로 약속할 수 있다. 그럼 임대 계약의 유효기간은 얼마나 되나요? 계약법 제 2 14 조는 임대 기간이 20 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. 따라서 주택 임대 계약의 최대 기한은 주택 임대 계약의 갱신을 포함하여 20 년이다. 주택 임대 계약의 최대 기간은 20 년입니다. 즉, 당사자가 체결한 각 임대 계약에서 약속한 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 임대 계약은 지수급으로 서명되지 않았거나 여러 건의 임대 계약의 총 임대 기간이 20 년을 초과할 수 없다. 임대 기간이 만료되면 당사자가 임대 계약을 갱신하는 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. 주택 임대 기간이 20 년이 넘는 것은 전체 임대 계약이 무효라는 뜻은 아니다. 그러나 20 년이 넘는 부분 임대 기간은 무효다. 즉 임대 기간은 20 년으로 계산된다.