어떤 상황에서 부동산비 지불을 거부할 수 있습니까?
1. 부동산 서비스 계약이 체결되지 않았습니다. 소유주와 부동산 관리 회사의 관계는 일반적으로 서비스 상태에 있으며, 관련 법률 규정에 따라 부동산 관리 회사는 동네 소유주와 서비스 계약을 체결해야 합니다. 만약 부동산 관리회사가 업주와 부동산 서비스 계약을 체결하지 않았다면 업주는 부동산비 납부를 거부할 수 있다. 그러나 부동산 관리회사가 업위원회와 부동산 서비스 계약을 체결했다면 업주가 재산비 납부를 거부할 수 없다.
2. 관련 부서의 승인 없이: 부동산 관리회사가 업주에게 재산비를 부과하려면 물가관리부의 승인 서류 원본을 받아야 한다. 따라서 부동산 관리 회사가 비준하지 않으면 업주는 부동산비를 내지 않아도 된다. 따라서 업주들은 부동산비를 낼 때 부동산관리회사에 이 증명서들을 제시하여 부동산비를 내야 하는지 문의할 수 있다.
3. 건물을 받지 않는다: 일반적으로 부동산회사가 부동산비를 받는 시간은 모두가 건물을 수거할 때부터 계산되기 시작했기 때문에, 모두가 정식으로 건물을 받지 않은 상태에 있지만, 부동산회사가 미리 비용을 요구하면 업주는 지불을 거부할 수 있지만, 구매자가 집을 샀지만 입주하지 않았다면 부동산비는 정상적으로 납부해야 한다.
4. 부동산 서비스가 너무 나쁘다는 증거가 있다. 현재 많은 부동산 회사들의 서비스가 계약서에 규정된 기준에 미치지 못하기 때문에 부동산 서비스 불량은 많은 업주들이 서비스료 납부를 거부하는 이유가 되고 있다. 그러나 부동산 서비스가 열악하여 서비스료 지불을 거부하려면 충분한 증거가 있어야 하고, 그런 다음 자발적으로 부동산과 협의하여 자신이 무엇을 잘못했는지, 부동산비를 받거나 적게 지불해서는 안 되며, 협상 기록을 잘 해야 한다. 일단 부동산이 부동산비 체납을 기소하면 업주들은 악의적인 체납이 아니라고 주장할 수 있다.