대련 부동산 거래 토지 수익 징수 방법 (2008 년 개정)

첫 번째는 부동산 거래 관리를 강화하고 국가 및 토지 사용자의 합법적 권익을 보호하기 위해 중화인민공화국 도시 부동산 관리법, 랴오닝 () 성 도시 부동산 거래관리조례, 대련 () 시 도시 개발 건설지 관리 강화 규정 () 과 재정부 ()' 국유토지사용권 유상사용 소득관리 잠행 조치' 에 따라 이 방법을 제정한다. 제 2 조 대련시 중산구, 서강구, 사하구구, 감정자구의 국유지에서 토지사용권을 양도하는 각종 부동산은 본 방법 제 3 조 규정을 제외하고 모두 토지수익을 납부해야 한다. 제 3 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우 토지 양도금을 납부하지 않는다.

(1) 시 정부의 규정에 따라 토지 양도금이나 토지 가격을 납부한다.

(2) 단위는 주택 제도 개혁을 실시하여 직원에게 공공 주택을 판매하고 우대가격으로 주택을 판매, 임대 (감면) 한다.

(3) 국가 강제 임대 기준의 이행;

(d) 시 정부의 비준을 받다. 제 4 조 부동산 양도, 양도인이 시 부동산 거래소에서 양도 수속을 할 때, 규정된 기준에 따라 토지수익을 한 번에 납부해야 한다. 부동산이 양도한 토지수익은 부동산 행정 주관부에서 시 부동산거래소에 위탁해 수거한다. 제 5 조 합의 임대료 형식으로 주택을 임대하는 경우 임대인은 주택 임대 등록 수속을 할 때 일회성 또는 규정 기준에 따라 해마다 토지 수익을 납부해야 한다. 주택 임대 토지 수익은 시 부동산 행정 주관부에서 징수하여 시 주택 임대 등록 관리 센터에 의뢰하여 관리한다. 제 6 조 토지수익은 부동산 행정 주관부에서 징수한 후 전액 재정을 납부한다. 시 재정국은 징수한 토지수익에서 사업비의 2% 를 인출해 시 부동산 행정 주관부에 반납했다. 제 7 조 납부자 또는 지급인은 규정에 따라 제때에 토지 수익을 납부해야 한다. 연체납부는 연체일마다 지급금액의 천분의 2 에 따라 연체료를 지급한다. 제 8 조는 이 방법을 위반하고 토지수익금을 납부하지 않거나 적게 납부하지 않는 경우, 시 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 기한이 지나도 시정하지 않는 경우, 응당 금액 3 배 이하의 벌금 (최대 3 만원) 을 부과해야 한다. 벌금은 반드시 통일된 벌금 영수증을 사용해야 하며, 벌금은 전액 재정을 납부해야 한다. 제 9 조 시내 4 구 이외의 현 (시), 경제기술 개발구, 장흥도 임항공업단지는 본 방법에 따라 본 행정구역이나 관리구역 내 토지수익 징수 방법을 제정할 수 있다. 제 10 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.