안녕하세요, 저는 개인적으로 가욕관 부동산 시장이 장기간 현 상태를 유지하고 시장 세분화를 이루는 단계에 있을 것이라고 생각합니다. 현재의 상태가 유지되는 이유는 가욕관은 인구가 적고 땅값이 낮은 광대한 지역이라고 생각하는 사람이 많아 주택 가격이 하락할 것이라는 결론이 나오기 때문이다. 그러나 실제로 가욕관에는 적합한 건설용지가 많지 않다. 게다가 주취안제철(주)의 역사적 유산도 문제다. 문제는 구시가지의 주요 토지가 기본적으로 주강의 땅이어서 정부가 개발에 나서기 어렵다는 점이다. Jiugang Zhongtian 부동산은 결국 최대 이익을 추구하는 기업이며 이를 활용하기 위해 토지 가격이 오르기를 기다리고 있습니다. 현재 신도시 지역에 건설될 부동산 프로젝트의 가격은 약 2,500위안이고, 저렴한 주택은 약 2,300위안이다. 시장 세분화는 지난 몇 년 동안 광범위한 성장을 경험한 후 현재 Jiayuguan이 고급, 고급 및 저가 부동산 소비의 세분화 단계에 있음을 의미합니다. 전형적인 고급 부동산으로는 Xinhua City Garden, Jiayuan No가 있습니다. 1, Jinshuiwan의 주택 가격은 3,800위안 이상이며, 이러한 부동산은 좋은 위치와 완벽한 지원 시설을 갖추고 있지만 중급 부동산에는 Mingzhu Shanshui County 및 Fugui Family가 포함되어 있습니다. 주택 가격은 약 3,200위안입니다. 구매자는 주로 이 도시의 노동자 계층입니다. 이러한 위치는 상대적으로 좋고 3~5년 후에는 소비자 집단이 될 것입니다. 주위에 형성됩니다. 그런 다음 더 남쪽이나 동부 교외 및 북부 교외에 일부 부동산이 있습니다. 주택 가격은 약 2,500 위안입니다. 주요 구매자는 Jiabao의 이주 노동자 또는 도시로 이주한 일부 농촌 가구입니다.
개인적으로는 가욕관 주택시장 하락 여지는 있지만 하락 폭은 그리 크지 않을 것으로 본다. 이제 각종 건설비가 오르는 상황에서 개발업자들은 기본적으로 2,100위안 수준에서 자본금을 유지할 수 있다. 평방 미터당. 고층 주거용 건물을 짓는 것이 여전히 권장됩니다. 그러나 Jiayuguan에는 건축 자격을 갖춘 건축 단위가 거의 없습니다. 15층 이상에서는 바람소리가 매우 큽니다.
위 내용은 개인적인 의견이니 도움이 되셨으면 좋겠습니다~