일반적으로 임대 주택에는 다음과 같은 절차가 있습니다.
수요 결정-주택 정보 찾기-집주인에게 연락-방 보기-집 예약-계약 체결.
세입의 정식 절차
(a) 쌍방이 임대 계약을 체결하다
(2) 집주인은 세입자의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인하고 사본을 계약서 첨부로 요청할 수 있다.
(3) 임차인은 업주 산권증 (현지 부동산거래소에 확인 가능), 업주 신분증 (공안국에 확인 가능), 양증합 (즉 산권소유자와 신분증이 일치) 을 검사한다. 계약서 첨부로 사본 한 부를 요구하다.
(4) 계약서명 (업주) 은 재산권소유자와 같다. 일치하지 않으면 재산 소유자의 위탁서가 필요하다.
(5) 공동임대 계약을 할 때 반드시 집주인이 임대에 동의해야 한다.
(6) 업주가 계약금 지불을 요구하면 상술한 서류도 확인해 주세요. 일반 계약금은 월 임대료의 20% 를 초과하지 않습니다.
둘째, 임대 계약서에 서명 할 때주의 사항
계약은 세를 빌리는 유일한 증빙이다. 전문가들은 임차인에게 임대계약을 체결할 때 다음 사항에 주의해야 한다고 상기시켰다.
(1) 임대기한과 구체적인 주소 (부동산증과 일치) 는' 임대계약' 에 기재해야 한다. 실내 시설은 명확하게 써야 한다. (인테리어와 가구가 있다면, 앞으로 임대취소시 분쟁을 피하기 위해 명확하게 써야 하기 때문이다.), 유틸리티, 재산비, 케이블 전선 주택 임대료를 명시하다 (임대 기간 동안 갑은 어떠한 추가 비용도 받지 않는다. ) 을 참조하십시오
(b) 집주인의 부동산 증명서를 확인하고 사본을 요구하다. 또한 일부 집주인은 자신의 친척이나 친구에게 집 임대를 의뢰하고 친척이나 친구에게 위탁서를 발급해 달라고 요청했는데, 위탁서에는 구체적으로' 의뢰인이나 대리인명, 주민등록번호, 근무단위 등' 이라고 적혀 있다. 또한, 내가 특별히 상술한 대리인에게 나를 위해 관련 주택 임대 일을 처리하고 관련 서류에 서명하도록 의뢰했다고 적혀 있으니, 나는 인정한다! "
(3) 계약서에 서명할 때 발급해야 할 자료는 쌍방 신분증 원본 (읽기), 사본, 부동산증 원본 및 사본 각각 한 부, 위탁서 (집주인 본인이 아닌 경우) 입니다. 그런 다음 두 개의 "계약" 이 있습니다. 거의 충분합니다.
밖에서 집을 세내니, 방심하지 말고 낯선 사람을 믿어라. 주택 중개인이 있더라도 세입자는 관련 정보를 자세히 심사하여 확인해야 한다. 조건이 허락한다면 전문가에게 임대계약을 살펴보고 숨겨진 함정 조항을 없애도록 요청하는 것이 좋다. 그래야 임대가 편하다.