임대인이든 임차인이든, 실제로 임대 계약서에 서명한 후에는 반드시 임대 계약의 조항에 따라 엄격하게 집행해야 한다. 그렇지 않으면 상대방에게 위약 책임을 져야 한다.
생활 중에 임대계약을 하지 않는 것은 일반적으로 임차인에게 불리하다. 임차인이 집세와 보증금을 미리 지불하기 때문이다. 임대계약에 대한 보증이 없으면 그는 언제든지 집주인에게 쫓겨날 수 있으며 보증금과 집세도 환불하지 않는다. 임차인이 먼저 입주하고 임대료와 보증금을 지불하지 않으면 임차인에게 임대 계약을 체결하지 않는 것은 불리하다. 임차인이 임대료를 체납할 수 있기 때문이다.
계약서에 서명하지 않고 집을 빌릴 수도 있어 쌍방에게 좋지 않을 수도 있다. 임대 계약서에 서명하지 않으면 법적 보장을 제공할 수 없고, 주택 전세, 보증금 사용 및 환불, 임대물 손상 및 수리와 같은 일련의 분쟁에 직면해 있다. 집주인과 세입자는 자신의 합법적 권익을 주장하기 어려워 상대방에게 그에 상응하는 의무를 이행할 것을 요구할 수 없다. 임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
주택 임대 계약 분쟁을 어떻게 처리합니까?
1. 임대 계약 분쟁이 발생하면 우선 우호적인 협상이 필요하다. 협상이 실패하면 인민법원에 소송을 제기하고 법원이 중재하고 분쟁을 중지할 수 있다. 한쪽은 주택 임대 계약 이행, 임대료 지불, 위약금, 예금, 손해 배상 또는 주택 임대 계약 해지, 주택 반환 등을 요구할 수 있다. 1 심 판결에 불복한 사람은 2 심 법원에 상소할 수 있다.
많은 소송은 집주인과 세입자에 관한 것이다. 집세의 문제이거나 집주인과 세입자 사이의 중개 문제이다. 중개자는 미위탁 권한 범위 내에서 권리를 행사해야 한다. 세입자의 이익을 손상시키다. 이런 상황은 종종 우리가 법률 무기로 자신의 권익을 보호하는 것을 배워야 한다. 위의 내용은 서명되지 않은 임대 계약이 너에게 누가 유리한지 알아내기 위해서이다. 도움이 필요하면 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:
중화인민공화국 민사소송법
제 6 조 민사 사건의 재판권은 인민법원에 의해 행사된다. 인민법원은 법률 규정에 따라 민사 사건을 독립적으로 심리하며 행정기관, 사회단체, 개인의 간섭을 받지 않는다.
제 7 조 인민법원은 민사사건을 심리하는데, 반드시 사실을 근거로 법률을 기준으로 해야 한다.
제 8 조 민사 소송 당사자는 동등한 소송 권리를 가진다. 인민법원은 민사사건을 심리할 때 당사자가 소송권을 행사할 수 있도록 보장하고 편리해야 하며, 당사자는 적용 법률상 일률적으로 평등해야 한다.
제 9 조 인민법원은 민사사건을 심리하며 자발적이고 합법적인 원칙에 따라 중재해야 한다. 조정이 이루어지지 않으면 제때에 판결을 내려야 한다.
제 10 조 인민법원은 민사 사건을 심리하고, 법에 따라 합의, 회피, 공개 재판, 양심 최종심을 실시한다.