1. 문방이 대외임대될 때 총무처에서 통지 공고 등을 통해 임대 정보를 발표하고 통일입찰, 비교가격 방식을 채택한다. 동등한 조건 하에서는 관리 서비스가 좋고 성실하며 신용을 지키는 재임대 세입자를 우선적으로 고려한다. 모든 출입구 임대 기간은 통일되어 원칙적으로 일 년에 한 번 서명한다. 특별한 상황이 발생하면 구체적인 상황에 따라 결정할 수 있다.
2. 계약이 체결된 후 세입자는 학원에 계약서에 규정된 성과 보증금을 납부해야 한다. 세입자가 위약이 없으면 계약이 완성되면 학원은 성과 보증금을 세입자에게 돌려준다 (성과 보증금은 이자를 계산하지 않음). 계약이 발효된 지 3 일 (영업일 기준) 이내에 임차인은 학원 재무부에 가서 임대 수속을 처리한 후 재무요금 영수증에 따라 학원 총무부에 수전 개통 및 관련 인계 수속을 밟는다.
3. 임차인은 공상, 세금, 위생 등의 증명서를 처리하고 모든 비용을 부담해야 한다.
4. 외관 장식은 세입자가 책임지고, 외부 장식은 학원의 요구에 따라 진행한다. 내부 인테리어는 집의 전체 구조를 바꾸고 영향을 주지 않고 진행할 수 있으며, 인테리어하기 전에 학원 총무처의 비준을 거쳐야 시공할 수 있다. 계약이 만료되거나 임차인이 미리 계약을 해지하고 실내외 인테리어는 학원이 소유한다.
법적 근거
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 38 조 다음 부동산은 양도 될 수 없다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황. 제 54 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.