법적 근거는' 중화인민공화국 계약법' 이다.
제 234 조
임차인이 임대 기간 동안 사망한 사람은 생전에 함께 살던 사람이 원래의 임대 계약에 따라 이 집을 임대할 수 있다.
법적으로 상속의 전제는 상속인의 생전에 개인의 합법적인 재산이 남아 있고, 공채재산권자는 개인이 아니기 때문에 공채에는 승계 문제가 없다는 것이다. 그러나 실생활에서 공채의 실제 이용자, 즉 임차인은 공채의 물권을 누리지 않고 임대권만 누리고 있다. 본 시의 관련 규정에 따르면 임차인이 사망하거나 호적본시에서 이사할 때 배우자, 부모, 자녀는 모두 이전을 신청할 수 있지만, 단 한 명만 이전을 신청할 수 있으며, 반드시 이전 조건을 충족해야 한다. 양도를 신청한 사람이 두 개 이상인 경우, 반드시 두 명 이상의 당사자가 합의에 도달해야 양도 수속을 할 수 있다.