우리나라' 도시부동산관리법' 에 따르면 주택임대는 쌍방 당사자가 임대계약을 체결해야 할 뿐만 아니라 부동산관리부에 신고해야 한다. 주택이 특정물이기 때문에 쌍방은 주택 계약 임대 계약에서 표지물의 품질과 수량을 명확히 합의해야 한다. 1. 주택 임대는 평등, 자발적, 합법, 성실신용 원칙을 따라야 한다. 임대인과 임차인이 협의가 일치하는 상황에서 계약을 체결하다. 2, 주택 특정 상황 주택의 특정 위치. 3, 주택 용도. 4, 임대 기간. 5, 임대료 및 지불 방법 주택 임대료. 6, 주택 수리 책임 임대인. 7. 주택 상태 변경 임차인은 주택과 각종 시설을 아껴야 한다. 8. 전세 약정의 일부 임차인이 임대한 목적은 자숙하는 것이 아니다. 9, 임대 계약의 변경 및 해지. 1, 계약 위반에 대한 책임. 법률 객관적:
' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 73 조 임대계약은 임대인이 임대인을 임차인에게 사용, 수익, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 중화인민공화국 * * * 및 국민법전 제 74 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대물 수리 등의 조항이 포함됩니다. 중화인민공화국 * * * 과 국민법전 제 75 조 임대 기간은 2 년을 초과할 수 없다. 2 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 2 년을 초과할 수 없습니다. 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 76 조 당사자가 법률, 행정법규 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.