1. 간단한 포장 임대 계약은 임대인과 임차인의 이름을 쓸 수 있다. 2. 둘째, 상점 포장 위치, 임대 기간, 임대료, 지불 방법 등 계약의 주요 내용을 쓸 수 있습니다. 마지막으로, 우리는 양 당사자 a 와 b 의 서명과 도장이 필요합니다. 전화를 적어주십시오.
단순 포장 임대 계약 1
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
을측은 갑의 모든 점포를 자발적으로 임대했고, 갑은 점포를 을측에 임대하여 상업적법경영을 하기로 동의했다. 관련 법률에 근거하여 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 상점 주소
갑이 임대한 점포는 그 방 안에 위치해 있다. 건축 면적: 평방 미터.
둘째, 임대 기간
점포 임대 기한은 연도로, 연월일부터 연월일까지이다. 갑은 을측에 인테리어 기간을 한 달, 즉 연월일부터 연월일까지로 주었다. 인테리어 기간 동안 임대료가 면제됩니다. 인테리어가 만료될 때, 인테리어가 완성되든 안 되든, 을측은 제때에 임대료를 지불해야 한다.
셋. 임대료 및 지불 방법 (현금 또는 이체)
1. 첫해 임대료는 인민폐/월, (임대료는 한 달에 한 번 지불) * * * 인민폐입니다. 이듬해 임대료는 첫해 임대료에 기초하여% 증가했고, 월세는 인민폐/월 (임대료는 한 달에 한 번 지불됨) 이다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 등. 임대 시작 일 전에 을측은 갑측에 계약세를 지불해야 한다. 이상의 임대료에는 점포 임대세가 포함되지 않습니다. 점포 임대세와 관련된 경우 비용은 을측이 부담한다 .....
2. 갑을 쌍방이 계약을 체결한 후 을측은 갑에게 월세를 보증금 (인민폐 * * * *) 으로 지불해야 하며, 갑이 보증금을 받은 후에야 을측이 인테리어를 할 수 있다.
3. 임대기간이 만료되거나 본 계약이 해지되면 갑측은 본 계약에서 언급한 위약금과 위약금을 공제한 후 남은 보증금을 을측에 무이자로 환불합니다.
4. 계약 만료 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 갖는다.
넷. 다음 상황 중 하나인 갑은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1. 을측은 이 집을 무단으로 전세, 양도 또는 대출한 것이다.
2. 을측은 임대주택을 이용하여 불법 경영이나 범죄 활동을 한다.
파티 b 의 누적 연체 임대료 금액은 다음과 같습니다.
동사 (verb 의 약어) 임대 기간 동안 집 장식
갑이 집을 을측에 인도한 후, 갑은 을측의 인테리어와 수리를 책임지지 않는다. 임대 기간이 끝나거나 쌍방이 계약 해지를 협상할 때 을측은 인테리어 부분과 주택 구조를 훼손해서는 안 되며, 또한 갑의 정상적인 사용에 대한 반환을 보증해야 한다.
자동사 각종 비용의 지불.
1. 부동산 관리비: 임대 기간 동안 을측은 부동산 관리회사에 부동산 관리비를 지불해야 합니다.
유틸리티 요금: 파티 b 가 지불합니다. (유량계 기수는 0 도이고 미터 기수는 0 도입니다. 이 정도 후, 운영 기간 비용은 을측이 부담하고 계약이 만료될 때까지 부담한다.
3. 수리비: 임대기간, 을측의 사유로 인해 임대주택의 품질이나 주택 내부시설이 파손되는 경우, 문, 창문, 물, 전기 등을 포함한 을측은 수리비용을 책임져야 합니다.
4. 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 세금은 을측이 지불한다 (을측이 신청한 전화 광대역 케이블 등 설비의 설치비 포함).
일곱. 갑과 을측 간의 변경
1. 만약 갑이 주택 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새 주택 소유자에게 여전히 유효하다. 갑이 집을 팔 때 반드시 한 달 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
2. 임대 기간 동안 을측은 양도나 기타 이유로 이 집을 제 3 자에게 전매하는 경우, 사전에 갑측에 서면 신청을 하고, 제 3 자의 서면 확인을 거쳐 갑측의 서면 동의를 얻어야 한다 .. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 을측이 되어 을측의 권리를 누리고 을측의 의무를 져야 한다 .....
여덟. 을측은 반드시 국가의 법률과 법규를 준수하고 합법적으로 경영해야 한다. 법을 어기면 모든 결과는 을측이 부담한다 .. 을 측이 경영하는 동안 을 측은 절도와 화재에 대해 책임을 져야 한다.
Ix. 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 만약 갑측이 을측이 본 계약을 위반하지 않고 사전에 계약을 해지하거나 다른 사람에게 임대한다면 갑측이 위약한 것으로 간주되고, 갑측이 위약금을 배상하고, 위약금은 보증금의 배로 청구됩니다.
2. 을측이 본 계약을 위반하지 않고 사전에 계약을 해지하면 을측이 위약한 것으로 간주되고 을측은 위약금을 배상해야 하며 위약금은 보증금의 배로 청구해야 한다.
X. 면제 조건
불가항력적인 자연재해로 인해 임대물이 손상되거나 임차인에게 피해를 입힌 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
XI. 분쟁을 해결하는 방법
본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 현지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
12. 본 계약에 미결이 있을 경우 갑을 쌍방은 법에 따라 협의하여 보충 규정을 해야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 지닙니다.
열세 살. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑을 쌍방이 각각 1, 홍곡탄 금가 임대 서비스부, 완다 부동산부가 각각 1 서류를 소지하고 있습니다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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간이 포장 임대 계약 2
임차인: (이하 갑이라고 함)
계약 담당자:
연락처 전화 번호:
임대인: (이하 을측) 주민등록번호:
주소:
연락처 전화 번호:
갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 갑이 을측 점포를 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 상점 상황:
가게는 시내 거리에 위치하여 총 임대 면적 _ 양측은 점포에 다음과 같은 시설이 있음을 확인했다.
둘째, 임대의 목적
갑은 을측 점포를 임대해 주겠다고 약속했다.
셋. 임대료 및 기타 비용:
양측은 상가 임대료가 인민폐/평방미터/월, 월세는 인민폐 (대문자: 인민폐 (대문자:) 라는 데 동의했다. 을측은 본 계약이 발효된 날부터 연내에 점포 임대료를 올리지 않겠다고 약속했다. 발효일로부터 1 년 후 상가 임대료를 조정해야 할 경우 을 측은 갑 측과 협의해야 하며, 협의가 일치하면 서면 보충 협의에 서명해야 한다.
갑이 임대료를 지불한 후 을측은 갑에게 유효한 송장이나 영수증을 제출해야 한다 .....
임대료 지불 방법은 □ 현금입니다. □ 양도 □ 기타.
갑은 은행 이체 방식으로 각 호의 인민폐를 지불해야 한다.
위의 경우 b 국은 a 국에 수금 계좌 정보를 제공해야 합니다.
계좌 개설 은행:
계정 이름:
계좌 번호:
계약 임대 기간 동안 갑의 경영으로 인한 물, 전기 등의 비용은 갑이 부담한다.
셋째, 임대 기간
양측은 이 상점의 임대 기간이 연도라는 데 동의했고, 연월일부터 갑은 매년 * * * 일 동안 이 상점에 필요한 인테리어를 할 것이다. 을측이 갑에게 약속한 인테리어 기간 동안 을측은 임대료를 받지 않는다.
갑이 업무 안배를 할 시간이 있는지 확인하기 위해 을측은 계약 만기일 3 개월 전에 갑과 임대상가를 계속 소통해야 한다. 을측이 미리 갑과 소통하지 않으면, 갑측이 더 이상 임대를 갱신하자고 제안하지 않는 한, 을측이 갑과 재계약계약을 체결하기로 동의한 것으로 간주된다 .....
넷. 쌍방의 권리와 의무
1.) 갑이 제때에 점포를 사용하는 데 영향을 주지 않기 위해 갑측은 을측에 규정된 날짜까지 점포 안의 물품을 정리하도록 요구할 권리가 있으며, 을측은 요구에 따라 진행해야 한다. 동시에 갑의 순조로운 경영을 보장하기 위해 갑은 점포를 합리적으로 인테리어할 권리가 있다. 계약이 만료되거나 해지된 후 을 측은 갑 측에 인테리어 철거를 요구하거나 갑 측에 합리적인 비용을 지불한 후 인테리어를 보류할 권리가 있다 .....
2.) 을측은 이 상점에 대한 합법적인 소유권을 확보해야 하며, 이 상점에는 담보채권이 없고, 이 상가 조건이 갑의 경영 요구 사항을 충족하는지 확인해야 한다. 가게 자체의 이유로 갑의 사용에 영향을 미치면 갑측은 을측에 처리하도록 요구할 권리가 있다. 만약 처리 과정이 갑측의 경영을 지연시킨다면 을측은 상응하는 임대료를 줄여야 하며, 갑측은 다음 차입임대료에서 공제할 수 있습니다. 동시에, 갑이 점포를 사용하는 동안 을측은 정당한 이유 없이 갑의 정상적인 사용을 방해해서는 안 된다.
3) 계약 이행 기간 동안 을측은 갑이 점포에 사용하는 것을 감독할 권리가 있으며, 갑측은 국가법과 정책이 허용하는 범위 내에서 경영하고, 법률을 준수하며, 관련 부서의 감독관리에 복종해야 한다.
4.) 을측은 제때에 갑에게 임대료를 충분히 받을 권리가 있으며, 갑측은 제때에 을측에 임대료를 전액 지불해야 하며, 지체해서는 안 된다. 갑이 임대료 지불을 연기하면 을측에 임대료의% 를 지불해야 하는 위약금을 지불해야 한다.
5) 계약 만료 후, 동등한 조건 하에서, 갑측은 우선 임대권을 갱신한다.
동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임
1.) 을측은 점포의 권리를 보장할 의무가 있다. 계약 이행 과정에서 제 3 자가 점포의 권리를 주장하고 갑의 정상적인 경영에 영향을 미칠 경우 을측은 책임지고 처리해야 한다. 만약 경제적 손실을 초래한다면, 갑측은 을측에 추징하거나 차기 임차료에서 공제할 권리가 있다.
2) 을측은 갑측에 임대한 상가가 상업성이고 토지용도가 비주거임을 보증해야 한다. 그렇지 않으면 갑측이 관련 영업허가증을 처리하지 않거나 정부에 의해 정지될 경우 을측은 위약 책임을 져야 한다.
3) 갑은 점포 사용 운영 기간 동안 점포에 대한 효과적인 일상적인 유지 관리를 해야 한다. 갑의 원인으로 점포가 파손된 것은 갑의 정상적인 사용으로 인한 합리적인 손실을 제외하고는 배상 책임을 져야 한다.
4.) 계약 당사자가 계약이나 법률 규정을 위반하여 사전에 계약을 해지하는 경우, 상대방은 위약자에게 계약 이행을 계속할 것을 요구할 권리가 있다. 만약 계약이 계속 이행될 수 없다면, 위약측은 상대방의 손실을 배상해야 한다.
5.) 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우, 어느 쪽이든 계약을 해지할 수 있으며, 위약 책임을 질 필요가 없습니다.
자동동사 협의의 해제와 종결.
1.) 쌍방은 계약 해지를 협상할 수 있다.
2) 계약 이행 기간 동안 갑측은 경영고려나 경영 목표 미달로 점포를 다른 사람에게 양도해야 하는 것으로, 을측은 점포를 전셋하거나 갑을 쌍방이 계약을 해지하기로 동의해야 하며 을측은 새로운 경영주인과 점포임대계약을 다시 체결해야 한다.
일곱. 분쟁 조정
쌍방은 계약 이행 논란으로 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 불가능하면 점포 소재지 법원이 관할한다.
여덟. 계약의 발효
본 협정은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 효력이 발생하는데, 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 게다가, 본 협의의 미완결 사항은 쌍방이 서면 보충 협의에 서명해야 합니다.
아홉. 기타
을측은 임대인으로서 임차인에게 신분증이나 영업허가증 사본, 상가재산권 증명서 등을 제공해야 한다. 이 상점이 을측 및 타인이 소유한다면 을측은 갑측에 다른 모든 사람의 권한 위탁서를 제공해야 한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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간이 포장 임대 계약 3
임대인 (당사자 a): 임차인 (당사자 b):
전화: 전화:
갑을 쌍방의 권리와 의무 관계를 명확히 하기 위해, 쌍방의 충분한 협의를 거쳐, 특별히 본 계약을 체결하였으니, * * * 함께 준수하시기 바랍니다.
1. 임대 포장 주택의 주소, 면적, 현금 가치 및 용도.
2. 임대주택은 약진로 인민동네 측 점포 제 1 실,120 _;
3. 첫해부터 점포는 월세 2200 원입니다.
을측은 점포를 임대하여 경영해야지, 사사로이 전셋해서는 안 된다.
을측은 이 상점을 전매할 권리가 있지만 갑과 협의해야 한다 .....
임대 기간은 1 년입니다.
20_ 년, 월, 일부터 20_ 년, 월, 일까지입니다. 을측이 임대 만료 후 후속 임대를 할 경우, 갑측은 동등한 조건 하에서 을측에 우선 임대를 약속했다. 계약이 만료된 후 임대 가격은 쌍방이 당시의 경제 상황에 따라 합의하였다.
셋째, 임대료 지불
계약 체결일로부터 갑은 분기당 한 번씩 임대료를 받고, 임대료를 받는 시간은 분기당 5 일 전이다. 임대료를 제외하고 을측은 두 달 동안 인민폐의 보증금을 지불해야 한다. 연간 증가는 150 위안을 초과할 수 없다.
4. 만약 1 년 후에 을측이 임대를 갱신하지 않으면 점포 인테리어는 갑이 소유한다 .. 1 년 미만의 경우 갑을 쌍방은 사전에 계약을 해지해서는 안 된다. 석탄 학교 및 주변 포장 개조로 가게가 제대로 운영되지 않을 경우 을측은 계약을 미리 해지하거나 점포 임대료를 20 위안으로 낮출 수 있다.
을측이 기한 내에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연기될 때마다 연간 임대료의 2% 에 따라 벌금을 지불할 것이다. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하지 못하고 쌍방에 손해를 입힐 경우, 위약측은 본 계약의 유효기간 내에 연간 임대료를 배상할 책임이 있습니다. 한편 을 측이 예정대로 이전하지 않으면 매월 갑 측에 위약금 1000 원 등을 지급한다. 을측은 점포를 거리 벽 2m 범위 내의 광고자리와 주차 공간으로 사용할 수 있다.
여덟. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약의 미완은 쌍방이 우호적으로 협의하여 해결해야 한다. 보충 계약이 있는 경우, 보충 조항은 본 계약과 동등한 구속력을 가지고 있습니다.
아홉. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.