* * * 좋은 처리비는 * * * * 임대 아파트에서 사용되는 전등비, 청소비, 물비를 의미합니다. 아파트를 지키기 위해 비용의 일부를 사용했다는 얘기다. 관리비는 이러한 객체를 관리하는 비용입니다.
일본에서 셋방은 다음과 같이 나뉜다.
공동 임대:
집주인은 2LDK 또는 2DK 임대, 화장실, 화장실, 주방에서 공유하고 있습니다. 이런 방식은 비교적 간단하다. 세입자는 월세를 지불하고, 체크아웃할 때 집세는 일부 청소비가 필요할 수 있다.
판자촌을 하나 세내다.
이것은 기숙사 스타일의 방을 임대하는 것을 의미합니다. 합세, 화장실, 화장실, 주방도 합세와 비슷하다. 월세를 내는 것 외에 입주할 때 입장료와 청소비도 내야 하고, 결국 탈퇴할 때는 입장료와 청소비도 내야 한다.
라오스에 사는 사람이 많기 때문에 매일 아침저녁으로 욕실과 화장실을 사용하는 러시아워는 혼잡하지만 임대료는 비교적 싸다.
확장 데이터:
일본의 임대 절차.
1, 조건 결정
상대를 찾는 것처럼 3 관부터 수입 학력 등을 해야 한다.
집을 세내는 것도 마찬가지다. 너는 반드시 미리 전세 조건을 확정해야 한다.
실마리가 없다면 집세, 방 면적에서 시작할 수 있나요? 지리적 위치라는 세 가지 조건을 고려하기 시작했다.
2. 집을 찾습니다
합리적인 임대료를 정하는 것이 가장 중요하다. 그렇지 않으면 돈을 남기고 생활하고 저축하기가 어렵다. (조지 버나드 쇼, 돈명언) 가장 좋은 집찾기 시간은 입주 전 1-2 개월로 계약부터 입주까지 가장 빠른 필요 1 주 정도입니다.
일본에 있는 경우 최소한 1 개월 전에 서면 신청서를 제출해야 합니다. 새 집 심사가 통과된 후에는 기존 집을 취소하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하는 것은 위험이 없기 때문에 이 시간을 잘 파악하는 것이 중요하다.
3. 적용
집이 확정되면 부동산 회사에 입주 희망, 입주 자료 제공 등을 분명히 밝혀야 한다.
유학생이 집을 빌릴 때 필요한 재료
신분증 (거주증, 여권, 학생증)
일본 긴급 연락처의 개인 정보 (이름, 생년월일, 주소, 전화번호, 근무단위)
중국 긴급 연락처의 개인 정보 (보통 부모의 이름, 생일, 주소, 전화번호)
통장 사본? (보증금 확인)?
국제 심사 (해외 심사라고도 함) 에 필요한 자료
국제심사는 신청자가 일본에 가기 전에 중국에서 집을 신청하고 입국심사를 받고 일본에 가서 열쇠를 직접 받는 과정이다.
신분증 (유학 자격증, 여권, 수험증)?
일본 긴급 연락처의 개인 정보 (이름, 생년월일, 주소, 전화번호, 근무단위)
국내 긴급 연락처의 개인 정보 (일반적으로 부모님 이름, 생일, 주소, 전화?
예금 증명서? (보증금 확인)?
4. 검토
직업심사: 주택이 안심하고 임대할 수 있는지 판단하고 임차인 조건을 검증하는 행위.
콘텐츠를 봅니다
본인확인: 명의인과 긴급연락처의 개인정보를 확인하고 생일, 주소, 근무단위 등의 정보가 주거신청서에 기입된 내용과 일치하는지 확인합니다.
고정소득: 월급이나 생활비는 얼마입니까? (판단 기준에 따라)?
체류 시간: 얼마나 머무를까요, 1 년 아니면 2 년?
심사가 통과된 후 부동산 회사는 세입자에게 입주 날짜를 결정하고 이 날짜에 임대료를 계산하기 시작하여 초기 비용의 정산서를 작성하라고 통지할 것인가? 。 -응? 문제가 없으면 가맹료를 낼 수 있다. 한 달 안에 입주가 30 일 미만이면 임대료는 일수로 계산됩니다.
계산 방법: 1 전체 월 임대료 ÷ 월 일 (30 또는 3 1 일) x? 거주 일수
관리회사와 집주인의 판단에 따르면 때때로 심사가 실패할 때가 있다 (즉, 집을 우리에게 임대할 수 없다는 의미).
5. 계약서에 서명하다
계약서에 서명하기 전에 무엇을 확인해야 합니까
계약 시간?
계약장소
계약서에 서명하는 데 필요한 자료
열쇠는 어떻게 받나요
계약서에 서명할 때 중요한 주의사항을 받아들일까요? , 그리고 계약서에 서명하십시오.
계약서에 서명할 때 무엇을 확인해야 합니까
객체의 표현 (주소, 구조, 면적 등) 입니다. ) 을 참조하십시오
단기 위약금의 기한은 얼마나 됩니까? 처벌이 뭐예요?
체크아웃을 신청하려면 얼마나 미리 서면으로 통지해야 합니까? (1 개월 또는 2 개월)
체크아웃할 때 발생하는 비용은 무엇이며 보증금은 환불됩니까? 가장 논란이 많은 부분? ) 을 참조하십시오
장비 상태 (방에 무엇이 있습니까)
입주 후 각종 번거로움을 덜어주기 위해 임대 계약의 내용을 자세히 확인해 주세요. 모르는 점이 있으면 반드시 계약서에 서명하기 전에 부동산 회사 직원에게 제때에 문의해야 한다. 분쟁이 생길 때까지 기다리지 마라, 너는 아무것도 모를 때.
6. 기록
비교적 정규적인 관리 부동산 회사의 임대 계약서에 입주 확인서가 있습니까? 네가 새 집에 들어갈 때, 이 종이는 쓸모가 있을 것이다. 증거로 자신의 책임을 분명히 하고 체크아웃할 때 불필요한 번거로움을 피할 수 있다.
방에 깨진 흙, 장비 고장 등이 있다면. , 종이에 기록하고 관리 부동산 회사로 다시 보냅니다. 입사확인서가 없을 때 우리는 사진을 찍어서 증거를 보존할 수 있다. ) 을 참조하십시오