신규 규정 내용 1 위, 엄금? 긴 충전 짧은 지불? 셋방 대출은 개인에게만 분배할 수 있다. 현재 시장의 장세 아파트는 보통 세입자에게 6 개월 또는 1 년의 임대료를 한 번에 받고 월 또는 분기별로 집주인에게 지급한다. 이 진입과 퇴출 사이에 자금풀이 형성되었다. 장세 아파트는 이런 방식으로 자금 조달 기한을 잘못 맞추었다. 하지만 일단 자금사슬에 문제가 생기면 큰 문제를 일으키기 쉬우며 결국 집주인과 세입자의 이익에 해를 끼칠 수 있다. 이번 신규 규정에서 기업이 임차인에게 선납한 임대료는 원칙적으로 3 개월의 임대료를 초과해서는 안 되며, 주택임대업체들이 임대료를 받고 지불하는 주기는 일치해야 한다고 명확하게 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
둘째, 집세 대출 문제다. 집세대출은 원래 세입자에게 줬어야 했는데, 현재 시장에서 장세 아파트로 직접 옮겨서 장세 아파트의 자금지로 들어갔다. 새로운 규정은 임대대출 발급 대상도 엄격히 통제하고 은행업 금융기관 등 기관이 임차인이 신청한 임대대출 자금을 주택임대업체에 할당해서는 안 된다고 요구하고 있다. 임차인이 주택임대대출을 신청한 뒤 계약한 뒤 대출은 임차인에게 발급되거나 집주인에게 발급되지만 주택임대업체 등 이해 관계자에게는 발급할 수 없다는 얘기다.
셋째, 보증금은 1 개월 임대료를 초과할 수 없습니다. 보증금은 반드시 전문가구 보관에 포함되어야 합니다. 새 규정에 따르면 기업이 받는 보증금은 1 개월 임대료를 초과할 수 없으며 보증금 관리 제도를 마련해야 한다. 기업이 세입자에게 받는 보증금은 무역협회가 설립한 전문계좌를 통해 관리해야 하며, 기업은 무단으로 사용하고 유용해서는 안 된다.
넷째, 임대기업을 제한하면 임대업계의 발전을 어느 정도 억제할 수 있기 때문에 신규 규제도 자격을 갖춘 임대업체에 세금과 재정 혜택을 추가한다고 밝혔다. 북경은 전문화 규모화 주택 임대 기업이 법에 따라 주택 임대를 보유하는 것을 강력하게 지지할 것이다. 자격을 갖춘 주택 임대 기업은 규정에 따라 세금 금융 등의 우대 정책을 누릴 수 있다.
다섯째, 주택 임대 기업에는 여러 가지 위법 행위가 존재하고 있으며, 시 주택 도시와 농촌 건설부는 이를 중점 관심 명단에 포함시키고, 소비자들에게 신중한 선택을 촉구할 것이다.