자신의 부동산을 다른 사람에게 임대하여 생산하거나 생활하고 정기적으로 임대료를 받는 것은 우리가 흔히 볼 수 있는 주택 임대 모델이다. 우리나라 관련 부서의 규정에 따르면, 주택 임대는 일정한 세금을 납부하여 주택 임대 시장을 관리해야 한다. 집주인과 세입자는 주택 임대세 납부자를 스스로 협상할 수 있다. 그래서 집주인이든 세입자든 세내기 전에 일반 납세자의 세율이 얼마인지 알아야 한다.
첫째, 주택 임대세
1. 주택임대세: 중화인민공화국 재정부, 국가세무총국의 주택임대시장에 관한 관련 조세 정책에 따라 개인임대주택은 용도에 관계없이 3% 세율로 영업세를 징수한다. 주택 임대 관리 부서는 관련 법규와 세무부의 위탁에 따라 주택 임대에 대해 임대 관리비를 징수한다. 임대 관리비와 주택 임대세는 임대료를 기준으로 일정한 기준에 따라 부과된다.
2.' 주택임대세' 는 집주인이 납부해야 하지만, 실제 운영 과정에서 집주인은 일반적으로 이 부분의 부담을 세입자에게 전가한다.
둘째, 일반 납세자 주택 임대 세율 (참조용)
1, 재산세
임대료 소득의 12% 로 지불하다. 그 중에서도 개인 거주를 위해 임대주택을 사용하는 경우, 주택관리 부서를 통해 신고하고 주택관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하면 부동산세 징수를 유예할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세)
2. 도시 토지 사용세
임대주택은 도시 토지사용세 징수 범위 내에 있으며, 주택토지 (임대정원 포함) 면적과 토지등록 및 적용 가능한 토지등급세 계산에 따라 도시토지사용세를 납부한다. 그중에서도 부동산세 면제 조건을 충족하는 개인도 도시 토지사용세를 면제한다.
3. 영업세
임대료 수입의 5% 에 따라 납부하고, 월세 수입이 800 원 이하이면 영업세를 면제해야 한다.
4, 도시 건설 유지 보수 세금
도시 유지 보수건설세, 실제 납부한 영업세에 도시세율이 곱해집니다 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 6+0% 세율이 적용됨)
5, 교육비 추가
영업세를 납부하는 동시에 영업세의 3% 에 따라 교육비를 납부하여 부가한다.
6. 인화세
계약서에 서명하는 동시에, 그림은 쌍방이 체결한 서면 임대 계약의 계약된 임대 금액의 천분의 1 이다. 세액이 1 달러 미만인 사람은 1 원 데칼에 따라;
7. 개인 소득세
월세 수입이 4000 원 미만인 경우 월세 수입에서 800 원을 공제한 후의 과세 금액에 따라 개인소득세를 납부합니다. 월세 수입 4000 원 이상, 소득공제월 임대료의 20% 계산에 따라 개인소득세를 납부합니다. 세율은 20% 입니다.
일반 납세자는 부동산세, 토지사용세, 개인소득세 등을 납부해야 한다. 규정에 따르면 일반 납세자 주택 임대에 대한 세율은 얼마입니까? 임대료 수입은 주택 임대료 세율에 영향을 미치는 핵심 요소입니다. 동시에, 자신의 이익을 지키기 위해, 임대할 때 반드시 합법적인 계약을 체결하고, 쌍방의 성립과 의무를 확정하고, 분쟁을 피하며, 당사자는 계약서에 주택임대세 납부자를 명시적으로 약속할 수 있다.