집은 임대인의 동의 없이 전세가 유효한지 여부에 따라 임대인의 태도에 따라 결정해야 한다. 임대인이 동의 없이 전셋하는 경우, 임대인이 알고 나서 계약을 해지하지 않는 경우, 그 전셋행위는 유효하다. 만약 임대인이 전세 행위에 대해 알지 못한다면, 전세 행위는 미정이다. 민법전 제 6868 조 제 465 조 법에 따라 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.