법률 해석: 매월 평방 미터당 면적 1 위안을 사용하여 주택 위치, 바닥, 방향 등의 조정 요소를 기준으로 각 주택의 실제 임대료를 평가합니다. 평방 미터당 사용 면적의 월세는 1 위안으로 평균 임대료 수준이 아닌 염세 주택 임대료의 시작 기준이라는 점에 유의해야 한다. 부동산 관리비는 일반 주택단지의 부동산 관리 4 급 (최하급) 요금기준에 따라 부과되며, 매달 평방미터당 평균 0.35 원으로 부동산 관리기관이 염세 주택 임대료를 받을 때 청구한다. 전문가들에 따르면 염세 주택 임대료 기준과 부동산 관리비가 상대적으로 낮은 것은 주로 세입자의 경제적 감당력이 제한되어 있기 때문이라고 한다. 염세 주택 임대료는 현재 공채 임대료 1.59 원의 평균 수준보다 40% 가량 낮고, 부동산 관리비는 현재 동류 주택 단지의 평균 수준보다 44% 낮다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.