집을 임대하는 경우 집주인에게 청구서 발행을 요청할 수 있습니다. 임대 계약서에 집주인이 청구서를 발행하도록 명시하지 않은 경우 임차인은 청구서를 요청할 수 있지만 청구서로 인해 발생하는 세금은 임차인이 부담해야 합니다. 임대인이 임차인에게 임대료 청구서를 제공한다고 계약서에 명시되어 있지 않은 한.
임대차 계약 시 주의사항
1. 집세 및 지불 방법 집세는 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 허가 없이 임대료를 인상합니다. 임대료 지불방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다. 장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우에는 집주인과 협상을 통해 일부 할인을 요청할 수 있습니다. 그러나 임차인의 재정적 여유의 관점에서 볼 때 월별 또는 분기별 지불로 인한 재정적 부담은 상대적으로 적습니다.
2. 주택 수리 책임 임대인은 부동산 소유자 또는 소유자의 고객이므로 주택 수리는 임대인의 책임입니다. 임차인은 향후에도 정상적으로 사용할 수 있도록 임대하기 전에 주택과 내부 시설을 주의 깊게 점검해야 합니다. 정상적인 사용 중에 주택이나 시설물이 파손된 경우, 임차인은 즉시 임대인에게 알리고 관리회사에 수리를 요청해야 합니다. 다만, 임차인의 부적절한 사용으로 인해 손해가 발생한 경우에는 임차인이 수리 또는 보상할 책임을 집니다. 임대인이 집을 수리할 수 없는 경우 임차인은 임대인과 공동으로 수리비를 부담할 수 있으며, 임차인이 부담하는 수리 비용은 임대인이 지불할 임대료를 상쇄하거나 분할 상환할 수 있습니다.
3. 주택 상태가 변경되는 경우 임차인은 주택 및 각종 시설을 잘 관리해야 하며, 무단으로 철거, 개조, 증축할 수 없습니다. 주택의 변경이 필요한 경우에는 임대인의 동의를 얻어 서면 계약을 체결해야 합니다.
4. 전대 계약. 일부 임차인은 자신의 용도로 임대하지 않지만 전대를 통해 임대 수입을 얻고 싶어합니다. 이러한 전대는 임대인의 이익에 영향을 미치므로, 양 당사자는 계약서에 전대를 명시해야 합니다. 전대를 허용하는 경우 양 당사자는 전대 수입의 일부를 결정하기 위해 협상할 수 있습니다. 전대가 허용되지 않고 임차인이 승인 없이 전대하는 경우 임대인은 임대 계약을 종료할 권리가 있습니다.