대행사는 믿을 만한가요? 이것은 항상 많은 임차인과 주택 구매자에게 질문이었습니다.
최근 광저우 주택거래감독센터와 광저우부동산중개업협회는 공동으로 '2018 광저우 부동산 중개업 산업신용백서'(이하 '백서')를 발간했다. '백서'는 시내 부동산 중개업자 3099명, 부동산 중개인 4만3953명에 대한 신용평가를 실시했을 뿐만 아니라 부정직한 개인의 명단도 공개했다.
동시에 기자는 앞으로 광저우 주택거래감독센터와 광저우부동산중개업협회도 중개업자를 위한 소비자 평가 정보 기능을 강화할 것이라는 사실도 알게 됐다. 앞으로 부동산을 찾을 때 "디앤핑"을 통해 맛있는 음식을 찾는 것만큼 편리해집니다.
Text/Guangzhou Daily All-Media 기자 Jia Zheng
중개자: 12개의 중개인이 '신뢰할 수 없는' 블랙리스트에 포함되었습니다.
2018년 12월 현재 지난 31일 광저우시 주택도농개발국은 3,099개 부동산 중개 서비스 기관과 43,953명의 직원에 대한 신용 파일을 구축했습니다.
'광저우 부동산 중개업자의 신용관리에 관한 잠정규정'에 따라 광저우 부동산 중개업 협회는 관련 부동산 중개업자와 그 직원에 대한 등급 및 채점을 실시합니다. 신용등급***은 '우수', '양호', '건전성', '잠정 건전성', '조기경보', '부정직' 등 6단계로 나뉜다. 기자는 광저우에 등록된 3,099개 부동산 중개 서비스 기관 중 98.75%의 중개업체가 '무결성' 및 '잠정 완전성' 이상의 신용 등급을 갖고 있는 것을 발견했습니다.
그 중 2018년 시내 신용등급이 '우수'인 부동산 중개서비스기관은 11개, 신용등급이 '우수'인 부동산 중개서비스기관은 14개였다.
'건전성' 신용등급을 받은 기관은 총 1,691개 기관(54.57%)이며, '잠정 건전성' 등급을 받은 기관은 총 1,369개 기관(44.18%)이다.
부동산 중개업소 2곳의 신용등급이 '조기경보' 등급을 받았고, 그 외 부동산 중개업소 12곳도 '신뢰할 수 없음' 블랙리스트에 포함됐다는 점은 주목할 만하다.
에이전트 : '성실성' 여성 에이전트가 더 많고, 고학력 중개인의 신뢰도가 높다
부동산 중개인의 경우 현재 '고품질'을 갖춘 실무자가 없습니다. 도시의 신용 등급이 "우수"인 직원 수는 692명이며 신용 등급이 "청렴"인 직원 수는 39.49%입니다. '임시청렴' 등급은 17,214건 *총 25,675명으로 58.90%를 차지합니다.
중개업자 98.39%가 '청렴성', '임시청렴성' 평가를 받았으나 중개업자의 신용등급은 우량 등급을 받지 못했다. 광주주택거래감독센터와 광저우부동산 관계자 중개 협회의 회원은 광저우의 중개 산업이 "우수한" 신용 등급을 가진 많은 수의 직원을 양성해야 한다고 믿습니다.
신용 백서에 따르면 광저우에는 약 33,500명의 공인 실무자가 있으며 그 중 남성이 28,281명으로 64.88%, 여성이 15,312명으로 35.12%를 차지합니다. 남성 중개인이 수적 우위를 점하고 있지만 신용등급에서는 여성 중개인이 반격에 나섰다.
신용백서에 따르면 남성 직원 중 '우수' 신용등급은 327명으로 1.16%로 1만295명으로 36.40%를 차지했고, 여성은 '우수' 신용등급을 갖고 있는 것으로 나타났다. 중개관리자로서 신용등급이 '우량'인 여성 부동산 중개업자의 비율은 2.38%이고, 신용등급이 '청렴'인 여성 부동산 중개인의 비율은 45.19%이다.
동일 학력 비교에서는 학사학위 보유 부동산 중개인 중 신용등급이 '잠정 성실성'인 직원의 비율이 68.94%에 달한 반면, 학사학위 이하 종사자는 대학, 고등학교 및 기술중등학교 교육에 해당하는 비율은 60% 미만입니다.
중개업체는 '디앤핑(Dianping)'을 할 수 있습니다
현재 신용 파일의 신용 정보는 주로 시립 주택 및 도시의 시장 조사 및 행정 처리 정보에서 나오는 것으로 보고됩니다. - 농촌진흥청 및 협회가 실시하는 정보에는 업계 자율규제 관리 과정에서 수집된 정보 중 중개 서비스에 대한 소비자 평가 정보와 기업의 직원 직업윤리 및 직업적 행동에 대한 평가 정보가 아직 부족합니다. .
앞으로 광저우 주택 거래 감독 센터와 광저우 부동산 중개업 협회는 이 두 가지 측면에 중점을 두어 중개 신용 시스템을 더욱 개선하고 전체 사회가 신용 평가에 참여할 수 있도록 하며 정직한 중개자와 품질이 좋은 중개자는 점점 더 강해지고, 신뢰할 수 없는 중개자와 나쁜 중개자는 시장에서 퇴출되어 건전하고 안정적인 발전을 동시에 도모하는 선순환을 형성합니다. 광저우 부동산 중개시장과 중개산업의 모습.
중개자의 신용을 어떻게 확인하나요?
1. 광저우시 주택도시농촌개발국 홈페이지(/website/consumer/index.jsp) 광저우부동산신용정보조회창구에 로그인한다. 광저우 부동산 협회의 WeChat 공개 계정입니다.