유명한 재경 작가 오샤오보가 이 말을 한 적이 있는데, 매우 일리가 있다. 그가 말하길, 왜 너는 노력했지만 아무것도 얻지 못했니? 네가 줄곧 돈을 빌려 집을 사려고 하지 않았기 때문이야!
미국의 현재 시장 상황은 현재의 시장 투자 추세와 일목요연하다. 부동산은 이미 중국과 세계에서 가장 인기 있는 투자 방식 중 하나가 되었는데, 이런 투자는 결코 풍조나 우연이 아니다. 주식, 기금, 채권은 더 이상 사람들의 투자 욕구를 충족시킬 수 없다. 부동산 투자를 선택하는 것은 가장 이성적인 자산 다원화이며 안정적이고 신뢰할 수 있는 투자 수익이다.
세계 1 위의 경제국으로서, 미국은 떳떳한 금을 파는 사람이다. 미국 부동산은 수익이 안정적이고 시간과 노력을 절약할 수 있다는 장점이 있다. 미국에서 집을 사는 것은 고순인구의 필쟁지이다.
지금 하룻밤 사이에 벼락부자가 될 기회가 점점 줄어들고 있다. 날로 규범화되는 시장 환경에서 적절한 부동산 투자를 선택하는 것이 특히 중요하다. 한편 시장에서 부동산이 자금을 유치하는 방식이 다양해 투자자들은 어떻게 손을 대야 할지 모르겠다. 수많은 투자 기회에서 진정으로 가치 있는 부동산 투자 목표를 찾는 것은 쉽지 않다.
미국 부동산에 투자하려면 두 가지 측면을 고려해야 합니다. 하나는 임대료 수익률입니다. 하나는 잠재적인 평가절상 공간이다. 후자는 임대료 수익률보다 더 중요하다.
일반적으로 미국에 부동산을 투자하는 임대료 수익률은 장기 수익과 단기 수익으로 나뉜다. 단기 수익은 일반적으로 집값은 낮지만 수익률은 높은 부동산을 가리킨다. 구매 지역은 인구가 밀집된 지역을 선택하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 이 지역의 집은 임대가 더 쉬워지고 임대료 가격도 더 높아질 수 있다. 장기 수익에 치중하는 투자자들은 상대적으로 가격이 높고 면적이 좋은 학구집을 선택할 것을 건의한다. 집의 조건과 조건은 가능한 한 좋아야 한다. 이 집의 임대료 수익률은 그리 높지 않을 수도 있지만, 시장과 지역의 상승 잠재력은 크다.
평가절상 공간의 경우 부동산 연구기관 자료에 따르면 20 17 년 미국 주택 가치는 6.5% 증가 또는 2 조 달러, 총 시가는 318 조 달러에 달했다. 미국 부동산의 올해 평가절상 속도는 20 13 년 주택시장이 회복되기 시작한 이래 최고점에 달했다. 보고서는 또한 로스앤젤레스가 미국 주택시가가 가장 높은 지역으로 2 조 7000 억 달러, 뉴욕은 2 조 6000 억 달러의 평가로 2 위를 차지했다고 지적했다. 미국 10 대 가장 가치 있는 대도시 지역의 부동산은 65438 달러 +0 1.3 조 달러로 총 시가의 36% 를 차지한다.
미국 노동부가 20 17 년 9 월 발표한 조사보고서에 따르면 지난해 7 월 미국 일자리 결원 수는 6 17 만명에 달하며 2 개월 연속 600 만명을 넘어 2000 년 이후 노동시장 최고의 실적으로 나타났다. 미국의 실업률은 기본적으로 4.3%~4.5% 의 사상 최저치를 유지하고 있다.
반가운 수치에서 볼 수 있듯이 현재 미국은 경제 성장이 양호하고 경제가 완전 취업을 이루며 생활수준에 대한 요구가 높아지면서 주택 구입 의지와 부동산 구매력이 높아지고 있다. 게다가 미국 부동산 시장이 성숙하고 안정된 상황까지 더해져 미국 부동산에 투자하기에 좋은 시기로 미국 부동산의 성장을 촉진하는 데 더욱 유리하다.
미국이 집을 사는 데 드는 비용은 얼마나 됩니까? 1. 부동산세
이 부분이 차지하는 비중이 가장 크다. 미국의 다른 도시와 지역, 부동산의 세율도 다르다.
예를 들어 캘리포니아의 비교적 오래된 도시세율은 일반적으로1..12 정도이고, 일부 신도시의 부동산세 세율은 1.2- 1.6 사이일 수 있습니다.
세율이 다른 이유는 집이 비교적 오래된 지역에서 세율이 희석되었기 때문이다. 새집이 있는 동네는 학교와 정부 시설이 많아 모두 세금이 있다.
주택비용 2. 가정보험
현금으로 집을 사고, 집보증은 규정이 없지만, 대출로 집을 사면, 집보유규정이 있다.
캘리포니아의 집은 모두 나무로 만들어져 화재를 일으키기 쉬우니 반드시 화재보험을 사야 한다. 보통 50 만 원짜리 집, 화재보험은 1 년에 약 600 원입니다. 화재 보험의 보험료는 집의 가격이 아니라 집의 위치에 따라 달라진다. 집이 산간 지역이나 화재가 발생하기 쉬운 다른 곳에 있다면, 화재보험의 보험료는 자연히 높아질 것이다.
이 밖에도 주택보험에는 지진보험, 책임보험, 용천다풍지역 토네이도 등 여러 종류가 포함되어 있다.
주택 비용 3. 부동산비
네가 산 집이 연립 별장, 아파트, 아파트라면 부동산비를 내야 한다.
부동산비는 보통 200 ~ 600 원 정도이고, 일부 매우 고급스러운 아파트 부동산비도 1000 원 이상입니다. 부동산비가 높은 것은 아마도 많은 내용을 포괄하기 때문일 것이다. 이제 새로운 구획들, 심지어 싱글도 있습니다.
집도 부동산비를 이 방면의 공공시설 비용으로 내야 한다.
집을 사는 것에 대한 관심은 국내와 비슷하다. 집을 사는 것은 기본적으로 너의 유동자금을 고정자산으로 바꾸는 것과 같고, 어느 정도는 너의 미래의 돈을 대월하는 것과 같다. 그러나 미래의 보답은 얼마나 큰가, 그것은 인견지였다!