2. 임대인이 보증금과 선불임대료를 압류할 수 있는지 여부에 대하여 보증금은 임차인이 계약을 이행할 수 있도록 하기 위해서이다. 따라서 임차인이 계약 약속을 위반하여 조세를 일찍 철회하는 경우, 임대인은 약속대로 일부 또는 전체 계약금을 압류할 권리가 있지만, 임차인은 임차인이 선불한 임대료를 압류할 권리가 없다.
3. 임차인이 앞당겨 임대를 취소하는 경우, 먼저 임대인과 임대계약을 해지하기로 합의한 후 임대인과 임대주택을 점검하기로 합의해야 한다. 임차인이 집을 파손한 사람은 마땅히 배상해야 한다. 셋방을 할 때 주택임대등록을 하고, 체크아웃할 때도 같은 기관에서 등록수속을 해야 한다. 조세를 앞당기려면 반드시 미리 임대인에게 알리고 임대인과 임대해제 계약을 체결하고 임대주택 검실 등 뒷일을 잘 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대명언) (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
4. 임차인이 계약 해지를 요구하면 상대방에게 통지해야 한다. 통지 도착 시점부터 임대 계약이 해지됩니다. 임대인이 이의가 있으면 법원이나 중재기관에 임차인 해지 계약의 효력을 확인하도록 요청할 수 있습니다. 주택 임대는 계약서에 서명할 때 등록하는 것도 같은 기관에 등록해야 한다. 임대 계약이 종료되면 계약 쌍방의 권리와 의무가 종료되고, 임대인은 임차인이 이미 지불한 임대료를 반환해야 하지만, 거주 기간의 임대료를 공제할 수 있다. 동시에 쌍방은 각자의 잘못에 따라 책임을 져야 한다. 임대인이 계약을 완전히 위반하면 임차인은 계약을 해지하고 임대인의 책임을 추궁할 수 있다. 그러나 임차인은 반드시 임대인에게 통지하고 관련 수속을 밟아야 계약이 해지되어야 효력이 발생한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 186 조 당사자 일방이 상대방의 인신권익과 재산권을 위약한 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.
제 563 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.