우리 나라의 법률 규정에 따르면 도시 토지는 일반적으로 국유이며 소유권은 국가에 속합니다. 우리나라의 많은 도시에는 도시 마을이 일반적으로 철거됩니다. 도시 재건. 그러면 도시 마을 철거 과정은 무엇입니까? 아래의 내용이 독자들에게 도움이 되기를 바랍니다.
1. 도시마을 철거 과정은 어떻게 되나요? (1) 계획: 1. 신청: 각 자치단체(개발구역관리위원회)에서 도시마을 재건사업 신청서를 제출합니다. 2. 프로젝트 수립: 시계획국은 시개발개혁위원회, 토지자원국, 토지예비센터와 함께 예비 검토를 실시하고 조건이 충족되면 시계획국에서 계획 및 설계를 발부합니다. 승인을 위해 지방자치단체에 제출될 전제조건과 지방자치개발개혁위원회는 프로젝트 승인 회신을 발행할 것입니다. 3. 승인: 도시마을 재건사업에 대한 세부 규제계획은 각 자치단체(개발구역관리위원회)가 시계획국과 연계하여 작성하여 시계획위원회에 제출하여 승인을 받아야 한다. (2) 토지 취득 및 저장: 1. 도시 마을 재건 범위 내의 토지는 지방 토지 보호 센터에서 취득 및 저장해야 합니다. 2. 집단토지가 포함된 경우, 지방자치단체 토지보전센터는 지방정부와 함께 토지수용 신고 절차를 처리해야 합니다. 3. 도시계획 및 도시건설 수요로 인해 도시마을 재건축 범위 밖의 산재지는 인근 도시마을 재건축 범위에 포함되어야 하며, 통일계획 및 통일철거를 실시해야 한다. (3) 철거: 1. 철거 보상 및 재정착 계획 수립: 도시 마을 재건축 범위 내 주택, 인구 등을 조사 및 검토하고, 철거 보상 및 재정착 계획을 수립하고, 시 건설 위원회에서 3건의 공고를 실시합니다. 지방재정국, 감사국, 토지자원국, 부동산국, 기획국, 공안국, 감독국 및 기타 부서와 함께 검토하고 확정해야 합니다. 2. 집단채무심사: 도시마을 재건축 범위 내 토지에 붙은 집단채무는 지방감사국의 감사를 받고, 지방감사국의 심사를 거쳐 지방자치단체의 승인을 받은 후 토지개발비에 포함된다. 3. 예비개발비 : 도시마을 재건축 범위 내 토지 성숙공사는 각 자치단체가 주관·시행하며, 초기 개발비는 시립토지보전센터가 시건설위원회, 감사국과 연계하여 부담한다. 그리고 다른 부서. 대규모 도시마을 재건축사업의 경우 토지취득, 철거, 재정착에 따른 보상금과 재정착비는 지자체토양위원회의 승인을 일괄 승인받아 토지양도비 총액에 포함되며, 이는 개발사업자가 부담한다. 각 지역 정부는 일정에 따라 주택 철거를 조직하고 완료합니다. 4. 재건축을 위한 토지 공급 계획 작성: 도시 마을 재건을 위한 토지 공급 계획은 지방 토지자원국이 지방 토지 예비 센터와 협력하여 작성하고 지방 토지 자원 위원회에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 철거주택 및 공공시설용지는 할당을 통해 공급하고, 상업용지는 입찰·경매·상장을 통해 공급한다. 5. 도시 마을의 개조 주택 철거에 대한 보상 및 재정착: 철거된 주택을 현물로 재정착하려면 현장 및 인근에 재정착해야 합니다. 철거된 정착촌의 건설 및 설치 비용은 도시계획국, 감사국, 토지보전센터, 각 자치단체(개발지구관리위원회)가 회동하여 도시건설위원회가 결정한다. 6. 재건 범위 내의 기타 상황: 규정을 충족하지 않고 도시 마을 재건 범위 내에서 자신의 집을 짓거나 농가를 구입하는 기타 인구는 주택 철거 과정에서 재정착되지 않으며 규정에 따라 처리됩니다. (1) 호적 이전 도시 마을 재건 범위 내에서 도시에 재산권이 없고 저렴한 주택 구입 조건을 충족하거나 저렴한 임대 주택 정책을 누리는 사람은 도시 내에서 저렴한 주택을 구입할 수 있습니다. 관할권을 갖거나 저렴한 임대 주택 정책을 누리기 위해 신청하십시오. (2) 등록된 영주권이 도시마을 재건축 지역으로 이전되었으나 저렴한 주택 구입 또는 저임대 주택 향유 정책 조건에 부합하지 않고, 등록된 영주권이 도시 마을 재건축 지역으로 이전되지 않은 경우 지역, 자치단체(개발지구관리위원회)가 이전을 담당한다. (4) 건설 1. 건설계획을 수립하고 검토한다. 도시 마을의 재건 및 철거를 위한 정착 주택 및 공공 시설의 건설 규모 및 표준은 도시 계획국이 도시 건설 위원회, 감사국, 토지 보유 센터 및 각 지방 정부(개발 구역 관리 위원회)와 함께 승인해야 합니다. ). 2. 자체 건설 또는 협력 건설. 마을집단이 직접 건설할 수도 있고, 개발자에게 위임하거나 협력할 수도 있다.
2. 관련 법률 조항 "국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정" 제10조 주택 수용 부서는 수용 및 보상 계획을 작성하여 시, 현급 인민 정부에 제출해야 합니다. . 시, 현급 인민정부는 관련 부서를 조직하여 수용 및 보상 계획에 대한 시위를 진행하고 이를 공포하여 여론을 수렴해야 한다. 의견청취 기간은 30일 이상으로 한다. 제12조 주택 수용 결정을 내리기 전에 시, 현급 인민 정부는 관련 규정에 따라 사회 안정 위험 평가를 실시해야 합니다. 주택 수용 결정에 수용 인원이 많은 경우 이를 논의하고 정부 임원 회의에서 결정되었습니다.
주택수용을 결정하기 전에 수용보상금을 전액 납부하고 특별계좌에 예치하여 특별용도에 배정해야 합니다. 제15조 주택 수용 부서는 주택 수용 범위 내 주택의 소유권, 위치, 목적, 건축 면적 등에 대한 조사 및 등록을 조직해야 하며 수용자는 협조해야 합니다. 조사 결과는 주택수용 범위 내에서 수용자에게 공지된다. 위의 지식은 우리나라 관련 법률에 따라 도시 마을을 수용하고 철거하는 경우 철거 절차에는 철거 계획, 수용 보상 계획 수립, 토지 취득 및 저장, 수용 및 철거 시행이 포함됩니다. 철거, 건축 등.