주택 임대에 대한 재산세는 해당 주택이 위치한 지방세청에 납부합니다. 절차 : 주택소유자 신분증 원본과 사본, 임대차 계약서와 그 사본, 부동산 증명서와 그 사본을 집이 위치한 지방세무서에 지참하여 세금 납부 및 청구서 발행을 해야 합니다. 사실, 우리 각자는 성인이 되면 국가의 납세자입니다. 우리가 살아가면서 생산하는 모든 소비는 국가에 간접적으로 납부하는 각종 세금과 수수료에 해당합니다. 예를 들어, 집을 임대할 때 임차인은 실제로 관련 국가 부서로부터 세금을 받지는 않지만 일반적으로 집주인은 발생하는 세금을 임대료에 직접 설정합니다. 특히 우리나라 주택임대세는 어디에 납부하는지 궁금해하시는 세입자분들이 많을 텐데요.
1. 우리나라 주택임대세는 어디에 납부하나요? 집이 위치한 지방 세무국에서 지불을 처리합니다. 절차 : 주택소유자 신분증 원본과 사본, 임대차 계약서와 그 사본, 부동산 증명서와 그 사본을 집이 위치한 지방세무서에 지참하여 세금 납부 및 청구서 발행을 해야 합니다. 주택임대관리부서는 관련 규정 및 국세청의 위탁에 따라 주택임대에 대한 임대관리수수료를 징수합니다. 임대관리비 및 건물임대료는 임대료를 기준으로 일정한 기준에 따라 징수됩니다. '주택임대세'는 집주인이 내야 하지만, 현실적으로는 집주인이 이 부담을 임차인에게 전가하는 것이 일반적이다.
2. 주택 임대세 납부 방법 1. 주택이 아닌 주택을 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다. 부동산세: 임대 소득의 12%를 기준으로 계산하여 납부합니다. 인지세는 임대소득의 5%를 기준으로 납부합니다. 인지세는 부동산 임대 계약서의 임대 금액의 1/1000입니다. 세액이 1위안 미만인 경우에는 1위안입니다. 도시 유지 및 건설세 및 부가금: 납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1, 3의 세율과 부가금을 계산하여 납부합니다. 개인소득세: 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 비용은 800위안입니다. 4,000위안이 공제됩니다. 금액이 20위안을 초과하는 경우 20위안의 비용을 공제하고 잔액은 과세소득이며 세율은 20위안입니다. 2. 주택을 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다. 부동산세: 임대 소득을 기준으로 계산하여 납부합니다. 4 사업세: 3가지 세율을 기준으로 계산하여 납부하며 도시 유지 및 건설세와 추가 요금은 다음과 같이 적용됩니다. 납세자 소재지7. 5. 3가지 세율 1과 가산세율 3의 계산 및 납부. 개인소득세: 주택을 임대하여 얻은 소득에 대해 10위안의 세율이 적용됩니다. 개인소득세: 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 소득이 4,000위안을 초과하는 경우, 800위안의 비용이 공제됩니다. , 20위안의 비용을 공제하고 나머지는 과세 소득으로 한다. 도시 토지 사용세 및 인지세가 면제된다. 3. 1. 법인 납세자는 부동산을 임대하고 임차인은 이를 사업 운영에 사용할 때 다음 세금을 납부해야 합니다. 재산세: 임대 소득의 12%를 기준으로 계산 및 납부: 임대 소득의 5%를 기준으로 계산 및 납부; 임대 소득, 도시 유지 및 건설세 및 추가 요금: 납세자의 위치에 따라 세 가지 세금 등급 7, 5, 1과 추가 요금 세율 3이 계산 및 지불에 적용됩니다. 법인소득세 : 연말정산 인지세 : 부동산 임대계약에 따라 임대금액의 1/1000을 할인해 줍니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다.
3. 주택 임대세는 누가 부담합니까? 토지 사용세 납세자는 임대인입니다. 토지를 소유한 납세자가 토지 소재지에 거주하지 않는 경우에는 수탁자 또는 실제 소유자가 세금을 납부합니다. 토지사용권이 확정되지 않거나 소유권 분쟁이 해결되지 않은 경우에는 실제 사용자가 세금을 납부해야 합니다. 임대한 토지는 임대 당사자 간의 합의에 따라 양도됩니다. 재산세는 부동산 소유자가 납부합니다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우, 부동산 소유자 또는 피승증인이 부동산 소재지에 없거나, 재산권이 확정되지 않고 임대 분쟁이 해결되지 않은 경우에는 수증인이 지불해야 합니다. 부동산 관리인 또는 사용자. 임대주택은 임대차 계약에 따른 쌍방의 합의에 따라 지급됩니다. 주택 임대 비용은 주로 집주인이 임대 계약서, 신분증, 부동산 증명서 등 유효한 서류를 지참해야 지역 세무서에서 직접 처리할 수 있습니다. 주택 임대와 관련된 세금 및 수수료는 상황에 따라 다릅니다. , 주택 임대로 인해 사업세, 재산세, 증서세 등 다양한 세금이 발생할 가능성이 높습니다.