1. 임대인의 재산 증명서와 유효한 신분증 확인
임대인의 주택 임대 증명서를 검토하십시오.
3. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
4. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
5. 결제 방법.
임대인
1, 신분증 확인, 외도시 사람들이 현지에 거주하고 있는지 적법한 체류증명서가 있는지 확인;
2. 임차인은 집을 사용하고 계약서에 위법행위를 하지 않기로 약속했다.
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
1, 합법적 인 주택 소유권 영장 없음;
2. 사법기관과 행정기관은 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한한다.
3.* * * 집을 못 받았어요 * * * 누군가 의견이 있어요.
소유권은 논쟁의 여지가있다.
불법 건물에 속합니다.
6, 안전 기준을 충족하지 못함;
7, 저당권자의 동의없이 저당 잡혔습니다.
8. 공안, 환경보호, 위생 등 주관 부서의 관련 규정에 부합하지 않는다.
주택 임대 계약
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을):
인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 주소:
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
집 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 임대 기간
(1) 이 주택의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 자갑, 을 양측이 서명하고 도장을 찍고 방문 열쇠를 넘겨주면 집 배달이 완료된 것으로 간주됩니다.
(2) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지되면 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있으며 을측은 그 집과 그 부속물, 설비 및 시설을 있는 그대로 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 주택 및 부속시설, 설비 시설, 수력 사용 현황을 검수하여 각자의 비용을 결산한다.
(3) 을측이 계속 임대를 할 경우 미리 갑측에 갱신 임대 요구를 제기하고 쌍방이 협의한 후 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 2 조 임대료와 보증금
(1) 임대료 기준 및 지불 방법: (매월? : _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월), 주택 보증금 (월,? 원) 계약이 만료되거나 특수한 상황으로 계약이 해지되면 을 측은 회수한 후 임대물을 환불합니다.
(2) 지불 방법: 현금 (□ 현금/□ 이체 수표/□ 은행 송금), 매월 전에 지불.
제 3 조 주택 유지 보수 및 수리
(1) 갑측은 이 집의 건축 구조, 설비 시설이 건물, 소방, 치안, 위생 등의 안전조건을 준수하고 인신안전을 위협하지 않도록 해야 한다. 임차인은 국가와 지방의 법률 법규와 주택이 있는 주택지의 부동산 관리 규정을 준수할 것을 보증한다.
(2) 임대 기간 동안 갑과 을측은 이 집과 액세서리, 설비 및 시설이 적절하고 안전한 상태에 있도록 * * 보장해야 한다.
1. 자연속성이나 합리적인 사용으로 인해 주택과 액세서리, 설비, 시설의 손실이 발생할 경우 을측은 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 수리해야 한다 .....
2. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 액세서리, 설비, 시설 손상 또는 고장이 발생할 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
제 4 조 전세
(1) 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을 측은 다른 사람에게 전대하기 전에 갑 측의 서면 동의를 얻어 전세 행위에 대해 갑 측에 책임을 져야 한다.
제 5 조 계약 해지
(1) 갑을 쌍방이 협의하여 본 계약을 해지할 수 있습니다 .....
(2) 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않을 경우 본 계약은 스스로 해지됩니다.
제 6 조 기타 합의 사항
본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 두 부, 갑은 한 부, 을은 한 부를 집행한다.
본 계약이 발효된 후 쌍방은 서면으로 본 계약의 내용을 변경하거나 보완하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
제 7 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 임대인은 임차인이 본 계약을 위반하지 않고 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대한 경우, 임대인의 위약으로 간주되며 _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 배상해야 한다.
2. 임대인이 본 계약을 위반하지 않는 경우 임차인이 사전에 계약을 해지하는 것은 임차인이 위약한 것으로 간주되며 임차인은 위약금을 배상해야 한다. 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
제 8 조 보충 협정:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대인 (당사자 a) 서명: 임차인 (당사자 b) 서명:
연월일
점포 임대 계약
임대인 (당사자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (당사자 b): _ _ _ _ _ _ _ _ _
인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 부동산증 번호. : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: \
중화인민공화국 계약법 및 관련 법률에 따르면 갑, 을 쌍방은 동등한 협상을 거쳐 임대 문제에 대해 본 계약을 체결했다.
첫 번째 집 주소
임대인이 임대한 상점은 _ _ _ _ _ _ _ _ 도로에 있으며 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년이며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연도부터 계산됩니다
제 3 조 임대료와 보증금
1, 연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다
임대료는 계약에 따라 임대인에게 지불해야합니다. 이유 없이 임대료를 체납해서는 안 된다.
제 4 조 다양한 비용의 지불
1. 전기 요금: 임차인이 지불하는 전기 계량기 기수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 주택 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 임차인이 지불하며 임차인이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하는 비용을 포함한다.
제 5 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 임대인은 임차인이 본 계약을 위반하지 않고 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대한 경우, 임대인의 위약으로 간주되며 _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 배상해야 한다.
2. 임대인이 본 계약을 위반하지 않는 경우 임차인이 사전에 계약을 해지하는 것은 임차인이 위약한 것으로 간주되며 임차인은 위약금을 배상해야 한다. 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
제 6 조 임대 갱신
1. 임대 만료 후 임대인이 점포 임대 정지를 요구하면 임대 만료 전 _ _ _ _ _ _ 일 전에 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대인이 임대를 갱신하기로 동의한 경우 쌍방은 반드시 새로운 임대 계약을 체결해야 한다.
2. 임대기간이 만료되고 위약 행위가 없는 경우, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 갖는다.
제 7 조 계약의 해지
1. 본 계약이 만료되면 쌍방은 더 이상 계약을 갱신하지 않습니다.
양 당사자는 서면 합의를 통해이 계약을 해지합니다.
불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없습니다.
4. 위탁기한이 만료되기 전에 당사자 측은 계약의 주요 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명합니다.
5. 일방이 계약 이행을 지연시키는 주요 의무는 독촉 후에도 합리적인 기한 내에 이행되지 않았다.
6. 당사자가 다른 위약이나 위법 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없다.
제 8 조 면제 조건
불가항력 자연재해로 인해 임대물이 손상되거나 임차인에게 피해를 입힌 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 임차인이 불가항력 자연재해로 인해 임대 장소를 사용할 수 없는 경우 임차인은 즉시 서면으로 임차인에게 통지해야 합니다.
제 9 조 분쟁 처리 방법
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며 그에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상 중재가 안 되면 법에 따라 인민법원에 소송을 제기한다.
제 10 조 설명
본 계약에 대한 이해와 해석은 계약의 목적과 본문의 원래 의도를 기초로 해야 한다. 본 계약의 제목은 읽기가 편리하기 때문에 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 된다.
제 1 1 조 보충 및 액세서리
본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 쌍방은 서면 보충 계약을 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 12 조 계약의 유효성
본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 원래 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년
임대인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (서명): _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
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