첫째, 확인서에 서명하십시오.
부모님과 함께 주택관리국에 가서 확인서에 서명하고, 부동산증이나 주택 구입 계약과 같은 모든 관련 자료를 가지고 갑니다. 부동산 무상증여와 수취인에 대한 양측의 약속에 따르면 무상증여는 증여인의 진정한 의미이며, 증여를 받는 것은 증여인의 진정한 의미라고 밝혔다.
(참고: 위탁서에 서명할 때 조사비, 100m2 이하 50 원당 공증비,100 원당 등록비 등 모든 공본비, 잡비가 함께 청구됩니다.)
둘째, 평가
이 부동산 평가가의 5% 는 약 1000 위안을 계산한다.
셋째, 증여 공증을 처리하다
증여 공증료는 평가 가격의 2% 이다.
넷째, 세금 납부
주택관리국에 증여등록을 한 후 부동산에 대해 재평가한다. 주택관리국 평가가의 3% 인 증서세, 주택관리국 평가가의 0.5% 인 인화세, 80 원당 부동산권리 이전 등록비 (증여자 1 명 10 원 추가) 를 포함한다.
동사 (verb 의 약자) 는 새로운 부동산 증명서를 받는다
증여인과 증여인은 직계 친족이나 인척관계, 증서세 면제, 부모 자녀 간 또는 부부 간 증여로 증서세를 면제한다.
확장 데이터:
주택 양도시 주의해야 할 사항
1. 기부자가 기증한 집은 기부자 개인의 합법적인 재산이어야 한다. 증여자가 증여한 집은 증여인과 배우자 (또는 다른 사람) 가 공유하는 재산에 속하며, 증여인은 배우자 (또는 다른 사람) 와 증여계약을 체결하고 * * * 공증을 처리하거나 * * * 사람의 서면 동의를 얻어야 한다.
2. 증여계약의 체결은 반드시 자발적이어야 하며, 반드시 진실의 표시여야 한다. 악의적인 담합이나 사기, 협박으로 사실이 아니라는 뜻으로 증여계약이 무효가 될 수 있으며 공증처는 공증서를 철회할 수 있다.
3. 증여계약을 체결하여 세금을 회피하거나 기타 법적 의무를 이행할 수 없습니다. 그렇지 않으면 이로 인한 손실과 결과는 신청자가 스스로 부담하고 공증처는 공증서를 철회할 수 있습니다.
4. 증여인의 진실한 의도가 증여된 집을 증여인부부와 배우자의 재산이 아닌 증여인에게만 증여하는 것이라면 증여한 집은 증여인의 개인재산으로만 써져야 하고, 증여인과 배우자의 재산으로는 써서는 안 된다.
5. 양도 등기 수속을 해야 하는 경우 증여계약 공증서를 받은 후 즉시 정부 관련 부서에 가서 양도 수속을 밟아야 한다. 부동산, 차량, 지분 등 재산을 증여하는 경우 해당 부서에 가서 변경 등록 수속을 밟아야 한다. 제때에 증여를 받지 않으면, 제때에 이전 등기 수속을 처리하지 않고, 의외의 결과가 발생하면 당사자가 스스로 책임진다.
6. 만약 재산을 미성년자에게 증여한다면,' 민법통칙' 규정에 따라 증여한 후 미성년자의 이익을 제외하고는 보호자가 재산을 처분할 수 없습니다.
바이두 백과-부동산 양도
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