1. 제가 임대료를 얼마나 내야 하나요?
민법전은 계약금이 판매가격의 20% 를 초과해서는 안 된다고 규정하고 있다. 그러나 각지의 규정은 다르다. 예를 들어 한 달에 2000 ~ 3000 채의 집은 300, 500 의 계약금을 내면 충분하지만, 월세 만 채의 집은 300 ~ 500 을 내면 충분치 않다. 임대료 가격 상승에 따라 보증금도 늘려야 한다.
둘째, 전세 보증금은 환불이 가능한가요?
1.' 민법전' 임대주택 예금에 관한 규정에 따라 당사자는' 중화인민공화국 보증법' 에 따라 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급할 수 있다.
채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
세낼 때 집주인과 협의하여 보증금을 환불할 수 있다. 집주인이 보증금 환불에 동의하지 않으면 정상적인 상황에서는 보증금을 환불할 수 없다.
2. 어떻게 집세가 보증금을 내지 않는 것을 막을 수 있습니까?
1) 전세보증금 계약서에 서명할 때 설비와 집의 상황을 분명히 해야 합니다.
2) 전세 보증금을 낸 후 반드시 영수증을 열어 보증금을 내고 도장이나 지문이 찍히도록 하고, 손으로 쓴 영수증과 서명을 피하십시오. 중개 회사를 통해 집을 빌리는 경우, 반드시 회사 도장을 찍어야 한다. 분쟁을 피하기 위해 영수증은 법적 효력이 없다. 또 결제 방식이 송금보다 낫기 때문에 거래 기록이 있어 증거로도 설득력이 있다. 현금을 지불하는 것을 잊지 마십시오.
3) 나중에 중요한 서류 사진을 찍습니다. 계약과 영수증은 모두 종이 문서이므로 서류를 분실한 후 당신의 권리가 보장되지 않도록 서명하고 사진을 찍는 것이 좋습니다.
요약하자면, 전세보증금은 일반적으로 정확한 법률 규정이 없으며 주로 쌍방이 협의하여 확정한다. 보증금이 환불될 수 있는지 여부는 상황에 달려 있다. 일반적으로 임대료로 사용하거나 집주인과 협상할 수 있다. 그러나 세입자가 계약을 위반하면 반드시 환불되지 않을 것이며 집주인은 두 배의 보증금을 내야 한다. 따라서 세를 빌릴 때 계약금 지불 계약과 서류는 잘 보관해야 하며, 필요한 경우 위권의 근거가 될 수 있다.