2. 노인 아파트는 상업부동산의 범주에 속하며' 복지사업 시장화 운영' 의 특징을 가지고 있다.
3. 노인 아파트 사업은 일반 부동산 프로젝트에 비해 투자가 많고 회수 기간이 길다.
노인 아파트 프로젝트는 일반 부동산 프로젝트와는 달리 주택 자체뿐만 아니라 계획, 설계, 시설 설치 등에서 노인의 특징을 결합해야 하는 지원 서비스도 많이 포함돼 있다.
4. 노인 아파트의 임대 판매 방식은 일반 주택보다 복잡하며 모두 주택 판매를 통해 부동산 개발의 최종 목적을 달성한다. 그러나 노인 아파트는 노인들의 다양한 형태의 시장 수요에 따라 임대 결합 방식을 채택해야 하는데, 그 중 일정 비율의 주거 지역은 판매할 수 있고, 다른 부분은 임대와 휴가의 수요를 충족시켜야 하며, 공공서비스 시설은 운영을 통해 투자를 회수해야 한다. 따라서 노인 아파트의 경영 모델은 유연하고 다양한 판매 방식을 채택해야 한다.
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