1. 계약을 체결한 사람이 집주인(집주인)이 아닌 경우에는 대리관계나 전대관계가 있을 수 있습니다.
2. 대리인 관계가 있는 경우 부동산 소유자가 서명인에게 전달하는 위임장 원본(공증된 것이 바람직함)이 필요합니다.
3. 전대관계가 있는 경우에는 집주인이 전대에 동의함을 증명하는 서면 원본이 필요하며, 집주인이 전대에 동의한다는 것을 증명하는 서면이 계약서에 명시되어 있습니다. 전대가 사실이 아닌 경우, 해당 부동산은 전대될 것입니다. 사람들은 어떤 책임을 져야 합니까?
4. 또한 부동산 소유자가 여러 사람의 소유라는 점에 유의할 필요가 있습니다. 그러나 서명자가 그 중 한 명일 경우에는 위임장 원본 또는 다른 사람의 임대 동의서 원본. 부재 중인 부동산 소유자가 필요합니다. 위의 상황에 해당되지 않는 경우, 임차인은 속지 않도록 함부로 계약을 체결하지 않도록 각별히 주의해야 합니다.
임대차 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 임대인이 집주인이 아닌 경우에는 임대차 계약을 체결할 때 주의해야 합니다. 집주인의 승인을 받아야 하며, 임대 기간은 원래 임대 계약을 초과할 수 없습니다.
2. 임대 기간 동안 주택 수리의 의무와 비용은 누가 부담해야 합니까? 사용 중에 주택 및 부대 장비에 문제나 오작동이 있는 경우, 수리해야 할 사람과 비용을 부담할 사람이 누구인지 사전에 쌍방이 명확히 해야 합니다. 그렇지 않으면 문제가 발생하면 쉽게 분쟁이 발생할 수 있습니다.
3. 집주인은 부동산 증명서 원본과 집주인 신분증을 각각 제출해야 하며, 확인 후 집주인이 계약서에 서명할 수 있습니다. "임대차 계약"을 체결할 때 임대 기간과 임대의 구체적인 주소를 명시해야 합니다. 구체적인 주소는 부동산 증명서와 일치해야 합니다. 가구, 가전제품 등 방에 포함된 시설을 계약서에 명확하게 명시하세요. 장식이 필요한 경우에도 계약서에 이를 명시하여 향후 임대차를 반납할 때 불필요한 분쟁을 피하세요. 수도 및 전기 요금, 광대역 네트워크 요금, 부동산 요금, 유선 및 폐쇄 회로 요금 등을 지불할 당사자를 명확하게 표시하십시오.
4. 주택 임대 조건을 명시한 후 "B측의 임대 기간 동안 A측은 어떤 명의로든 추가 비용을 청구하지 않습니다."라고 명시합니다.