임대료가 만료되지 않으면 환불을 받을 수 있나요?
1. 주택과 그 시설을 손상시키지 않고 집주인은 보증금을 임차인에게 돌려주어야 한다. 세입자 계약이 만료되면 집주인은 주택 시설 손상을 조건이나 기타 구실로 세입자 보증금을 공제하여 세입자에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고 집주인은 집과 시설을 손상시키지 않고 무조건 보증금을 세입자에게 돌려주어야 한다.
2. 전세계약을 체결할 때 전세보증금 환불 날짜를 약정합니다. 이렇게 하면 전세계약 만료 후 신속하게 전세보증금을 받을 수 있어 체크아웃할 때 전세보증금으로 인한 불쾌함을 피할 수 있다.
3. 임차인이 임차인 기간 동안 계약상의 손실을 초래하지 않은 경우, 임대계약 만료 후 임차인에게 임대비를 반환해야 한다. 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 않으면 쌍방이 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다.
임대 계약을 어떻게 체결합니까?
1.' 임대 계약' 을 체결할 때 임대 기간과 구체적인 주소 (부동산증과 일치), 실내 시설을 포함시켜야 한다 집세를 명시하다 (임대 기간 동안 갑은 어떠한 추가 비용도 받지 않는다. ) 을 참조하십시오
2. 집주인의 부동산증을 알아보고 사본을 주세요. 또한 일부 집주인은 자신의 친척이나 친구에게 집 임대를 의뢰하고 친척이나 친구에게 위탁서를 발급해 달라고 요청했는데, 위탁서에는 구체적으로' 의뢰인이나 대리인명, 주민등록번호, 근무단위 등' 이라고 적혀 있다. 또한, 내가 특별히 상술한 대리인에게 나를 위해 관련 주택 임대 일을 처리하고 관련 서류에 서명하도록 의뢰했다고 적혀 있으니, 나는 인정한다! "
3. 계약서에 서명할 때 발급해야 할 자료는 쌍방 신분증 원본 (읽기), 사본, 부동산증 원본 및 사본 1 부, 위탁서 (집주인 본인이 아닌 경우) 입니다. 그런 다음 두 개의 "계약" 이 있습니다. 거의 충분합니다.