집을 세내고, 계약을 체결하고, 집주인이 번복하다

법률 분석: 사실 우리나라의 법률은 몇 개의 방을 임대할 수 있도록 허용하는데, 한 사람이 집을 한 사람에게 임대한 후 다른 사람에게 임대하는 경우는 드물지 않다. 따라서 집주인이 임대하지 않는 것을 번복하는 것은 불법이 아니지만, 이런 행위는 위약이 된다. 먼저 주택 임대 계약을 체결한 임차인은 다음과 같은 권리 보호 채널을 가질 수 있다.

첫째, 집주인에게 임대 계약을 계속 이행할 것을 요구하다.

다른 사람이 아직 합법적으로 임대 주택을 소유하지 않은 경우 원래 임대 계약을 계속 이행할 수 있으며 임차인은 임대인에게 계약을 계속 이행하고 임대 주택을 인도할 것을 요구할 수 있습니다.

둘째, 계약 위반에 대한 책임을 져야 한다

집주인은 식언하여 집을 다른 사람에게 임대했는데, 다른 사람은 실제로 이미 집을 점거했다. 만약 그가 이미 입주했다면, 원래의 계약은 이행할 가능성이 없을 것이다. 집주인의 행위는 위약을 구성하므로 위약 책임을 져야 한다. 계약은 위약 책임에 대한 약속이 있고, 약속대로 한다. 합의 배상으로 인한 실제 손실은 없다. 구체적인 금액은 쌍방의 협의에 의해 결정된다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법통칙' 제 186 조 * * * 일방이 상대방의 인신권, 재산권을 위약한 경우 피해자는 위약책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.