일반 주차대출은 10 등액 이자만 제공할 수 있고, 월평균 상환은 약 1600 입니다.
2.1.50,000 의 월주차 공간은 얼마입니까?
안녕하세요, 당신의 질문에 대답하게 되어 기쁩니다. 자가용10.5 만 착지할 경우, 보통 계약금은 4 만 원 안팎에 구매세를 더합니다. 만약 이 보험들이 6 만원, 대출1..1.00 만원을 선불로 지불해야 한다면, 3 년 기간을 선택하면 매달 4,000 여 원을 상환해야 한다. 2 년 기간을 선택하면 매달 6,000 여 위안을 상환해야 한다.
셋째, 동네 주차 공간 1.5 만, 주차 공간은 한 달에 300 원입니다. 차를 사는 것이 적당합니까, 아니면 렌트카가 적당합니까?
물론 임대에 적합하다. 전제는 계속 임대할 수 있다는 것이다.
임대료가 오르지 않으면 빌릴 수 있다. 저를 믿으십시오, 나는 5 년 후에 이것을 살 것이다.
보통 입주가 꽉 차지 않았을 때, 좌석이 많아서, 그들도 차를 사고 싶지 않다. 그들은 집을 빌리는 것이 수지가 맞는다고 생각한다. 입주율이 높을 때, 어떤 가정에는 심지어 두세 대의 차도 있는데, 좌석이 긴장하자마자 곧 매진되었다. 그때는 주차 공간 임대가 없었다. 이때 차를 사야 할지 사야 할지, 앞에 있는 자리는 환불이 불가능합니다. 그래서 살 수 있으면 빨리 사세요. 우리 동네는 처음에는 주차 공간이 많았지만 3 월에 임대하는 것은 나쁘지 않았다. 3 년 동안 세냈는데 자리가 긴장되어 늦게 돌아와도 자리가 없다. 그리고 모두들 한밤중에 줄을 서서 차를 샀다. 마지막으로 두 개를 샀는데, 하나는 자기가 쓰고, 하나는 대여했다. 많은 이웃들이 자리를 잡지 못해서 동네 밖의 길가에 주차할 수밖에 없었다. 안전하지 않고 막혔다. 교통경찰은 사흘이 멀다 하고 딱지를 붙였는데, 한 달에 5 장의 딱지를 먹고 많은 사람들이 들어갔다.
이 문제는 여러 방면으로 나누어야 하고, 상황에 따라 다른 대책에 대응해야 한다. 전반적으로, 나는 차를 살 것을 제안한다.
주차 외에도 주차 공간은 부동산 대출입니다. 집을 사는 월환액은 전세 임대료보다 높지만 집을 살 수 있는 사람은 절대 집을 세내지 않는다. 이것의 경제학 원리는 주차 공간의 원리와 비슷하다. 집을 샀을 때, 집의 재산권은 살 수 있는 것 외에는 너의 것이다. 앞으로 집을 교체해야 한다면 집값이 오르지 않아도 엄청난 수입이다.
주차 공간도 마찬가지다. 차를 사는 자리는 사실 개발자로부터 장기 사용권을 사는 것과 같다. 어떤 자리는 20 년, 어떤 것은 30 년, 어떤 것은 팔지 않으면 영원히 너의 것이다.
집을 산 후 10 년 후에 집을 팔고 싶다면, 이 15 만 대 확률은 회수할 수 있고 다음 구매자에게 양도할 수 있다. 주차 공간을 팔아서 돈을 버는 것은 말할 것도 없고, 적어도 이 10 년은 무료 주차에 해당한다.
한 달에 300 위안의 주차요금에 비해 654.38+0.5 만원의 주차요금은 42 년이 걸려야 대여할 수 있습니다. 하지만 주차 임대료가 증가하지 않는 상황이다. 나는 다른 곳을 모른다. 상해의 각 동네 주차 공간은 모두 매우 긴장된다. 차량이 보급됨에 따라 많은 가정이 심지어 차 두 대를 소유하게 되면서 이러한 추세가 점점 더 분명해질 것이다. 이로 인해 주차 공간이 점점 더 긴장되고 개발자가 매일 차비를 제한할 확률이 매우 높다. 몇 년만 지나면 1 월 300 이 600 으로 오를 가능성이 높다. 이렇게 계산하면 주차 공간을 절약할 수 있는 돈도 많지 않다.
고정공간의 장점은 바이어에게 보통 고정석이 있고, 경비원은 동네 실제 상황에 따라 배치된다. 주차 공간을 사면 충전 말뚝을 설치할 수 있다. 새로운 에너지 자동차는 미래의 추세이며, 대부분의 도시에서 차를 사는 정책은 고정 주차 공간에 충전 말뚝을 설치하는 것이다. 이것은 차를 사는 것만으로 이뤄질 수 있다.
동시에, 차를 산다는 것은 스스로 가구를 선택할 확률이 높다는 것을 의미한다. 일부 대형 동네에서는 한 바퀴 도는 데 10 여 분이 걸리고, 자리가 멀면 불편합니다. 특히 바람과 비, 노인과 환자가 있을 때 아래층 주차 공간과 주차 공간의 차이는 5 분 밖에 있다.
동네 주차 공간10 만 5 천 원입니다. 현재 은행 대출 금리로 계산하면 약 5. 1%, 연이자는 7650 원입니다. 1.5 만원 예금은행 이자는 1.8% 정도이며 2,700 원밖에 되지 않습니다. 매달 300 위안의 주차 공간, 1 년에 3600 원.
그래서 이론적으로, 만약 당신이 자신의 자금을 가지고 있다면, 예금은행은 분명 수지가 맞지 않을 것이고, 차를 사는 자리는 더 경제적이지만, 돈을 빌려 차를 사는 것은 수지가 맞지 않는 것 같다.
문제는 동네 차량이 늘어남에 따라 앞으로 차들이 점점 더 값어치가 될 것이며 차보다 차수가 적다는 것이다. 당시 주차 공간을 집주인에게 임대하는 것은 큰 문제였다. 주차 공간이 임대되지 않고 근처에 주차할 곳이 없다면, 차가 있는 것은 귀찮은 일이니, 동네에서 멀리 떨어진 곳에 주차해야 한다. 맑은 날은 아마도 간과할 수 있을 것이다, 예를 들면 많이 걷는 것과 같다. 일단 비가 오면 눈이나 기온이 37 도인데, 그래도 좀 고통스럽다.
일단 자리가 긴장되면 시장경제하차위 공급이 부족해지고 렌터카 비용도 상승할 수 있다. 원래 300 원인데 700 원까지 오를 수도 있고, 더 높을 수도 있는데, 그럼 차석의 돈이 대출이자를 초과할 수도 있어요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 현재, 많은 지역사회의 자동차 주차 공간 수가 증가하고 있으며, 충돌이 일어나며, 심지어 많은 사건이 발생하고 있다.
그래서 집을 사는 가장 좋은 방법은 차를 사는 것이다. 그리고 1.5 만 원도 특별히 비싸지 않아요. 차를 살 자리가 없는 것은 매우 골치 아픈 일이다. 근처에 자리가 있어도 고정된 자리가 없으니 뺏어야 한다. 누가 오는지 누가 쓰는 원칙을 계승하면 앞으로 다시 오면 너에게 줄 자리가 없다.
장기적으로 의논하다. 주차 공간은 구입이 필요합니다.
나는 렌트카가 더 수지가 맞는다고 생각한다. 내가 계산해 줄게! 주차 공간은 한 달에 300, 1 년에 3600 입니다. 70 년 재산권에 따르면 약 25 만 원 정도입니다. 직접 차를 사려면 1.5 만원에 매달 6 만원의 주차 관리비가 필요합니다. 70 년 후, 당신의 총합은 1.5000072070 = 200400 원입니다. 중국은행의 1 년 정기예금금리 1.95% 로 계산하면 25 만 예금은 1 년 이자 4875 원입니다. 70 년 후 이자 34 만 원. 70 년을 저축한다면 금리가 이것보다 훨씬 높을 것이다. 이것은 은행 투자의 일부일 뿐이다. 장사를 하다가 25 만 원을 받으면 손해를 보고 번다. 좋지 않다. 은행을 예금하더라도 수익은 고정 자산에 투자하는 것보다 훨씬 높다. 비록 이 계산은 그다지 정확하지는 않지만, 아마 그리 나쁘지 않을 것이다! 어쨌든 투자공간은 렌터카 자리보다 못하다!
동네 차량 수를 합리적으로 판단하고 주차 데이터와 비교하다. 친구 동네 지하 배치 1:2, 가구당 평균 2, 주택이 불완전하다. 그는 일년 내내 세 개의 주차 공간을 빌렸는데, 1 년 1w 로 매우 편하다.
저는 1: 1.5 의 동네에 살고 있습니다. 평소 주차 공간이 거의 꽉 차서 가격이 계속 오르고 있다. 임대하기가 어려워서 먼저 자리를 사야 했다.
사다, 얼마나 싸다. 300 은 영원하지 않을 것이다. 。 가격이 오를 것이다
이 문제는 내 것과 같다.
우리 동네에는148,000 개의 주차 공간과 350 개의 주차 공간이 있습니다. 그러나 주차 공간을 구입하면 매달 80 의 청소비를 내야 한다.
그때는 당연히 임대한 것이었는데, 비교적 수지가 맞는다. 하지만 우리 동네는 차가 많아서 모두 기꺼이 먼저 세내겠습니다. 주차 공간이 없는 사람은 매일 시끄러워서 팔았다. 이 가격을 보면 사고 싶지 않아요. 너무 비싸서 차를 살 수 있어요.
결과적으로, 내가 빌린 주차 공간은 다른 사람들에 의해 구입되었고, 나는 부랑자가되었습니다. 나는 매일 교통경찰 아저씨와 숨바꼭질을 한다. 게다가 들차를 세우고 딱지 두 장을 받고 마침내 한 자리를 담보로 결심했다. 다른 것은 말할 것도 없고, 나도 매일 퇴근 후 차를 주차하는 것에 대해 걱정하고 싶지 않다. (출근하는 곳과는 거리가 멀고, 교통문제는 말할 것도 없다.)
돈은 썼지만 많은 시간을 절약하고 불안을 줄였다. 나는 이것이 가치가 있다고 생각한다.
차주의 상황을 다시 한 번 보다. 동네 주차 공간이 충분하다면, 임대는 확실히 사는 것보다 수지가 맞는다. 우리 동네처럼 사면 많은 것을 절약할 수 있다. 점수 상황은 이미 고려했으니, 너에게 도움이 되었으면 좋겠다!
관건은 네가 있는 도시의 구체적인 상황에 달려 있다. 1, 2 선 도시라면, 주차 임대료는 주차 가격이 오르면 오른다. 이 경우150,000 에 투자하여 주차 공간을 구입하는 것이 비용 효율적입니다. 만약 당신이 3 선 이하의 도시에 있다면, 주차 공간이 그렇게 긴장하지 않고 성장할 공간이 없다면, 당신은 빌릴 수 있는 수지가 맞는다. (존 F. 케네디, 돈명언) 부동산 관리비는 대여든 사든 모두 내야 하므로 고려할 필요가 없다.
넷째, 15 만 대의 차를 사고, 월 공급은 얼마입니까?
계약금 4 만 5 천 플러스 구매세 보험과 수수료 보장, 계약금 7 만 원 정도. 월공급 3 년 무이자, 한 달에 3,000 여 원.