'자체건축'은 주택소유등록부 부동산관리부에서 '자체건축'으로 인정한다. 부동산관리국에서는 납세자가 '건축토지허가증', '건설사업계획허가증', '건설사업건설허가증', '인수증명서' 및 기타 관련 서류를 보유한 납세자를 기준으로 '자체건축'을 결정합니다.
'자택주택'이란 납세의무자와 그 직계가족이 거주하는 주택을 말하며, 임대주택, 매매주택, 기타 상업용 주택은 제외합니다.
'중화인민공화국 및 국가 영업세 임시조례 시행세칙' 관련 규정
제5조 납세자가 다음과 같은 상황에 해당하는 경우, 과세 행위가 발생한 것으로 간주됩니다.
(1) 단위 또는 개인이 부동산 또는 토지 사용권을 다른 단위 또는 개인에게 무료로 기부합니다.
(2) 단위 또는 개인이 새 건물(이하 자체 건축이라 함)을 건설한 후 이를 판매하는 경우, 자체 건축 행위가 발생한 경우
(3) 재정부 및 국가 행정처가 규정하는 기타 상황 과세.
추가 정보:
자작 주택을 지을 때 주의해야 할 사항:
1. 자가 주택을 지을 때, 좋은 건설 팀을 선택하고 건축 스케치를 가지고 있어야 합니다.
2. 자가 건축한 주택은 주택의 품질을 보장하기 위해 감독하고 보장해야 하며, 철재, 벽돌, 시멘트 및 기타 자재를 준비해야 합니다.
3. 자작 주택을 짓는 것은 공공 도로를 점유하는 것과 관련이 있으며, 이웃 관계가 적절하게 처리되어야 합니다. 분쟁이 발생했을 때 논의할 수 있는 증거를 확보하고 분쟁을 피할 수 있도록 건설계약서를 작성하는 것이 필요합니다.
4. 자가 건축 주택의 경우 지하 배관을 설계하여 문제를 완전히 해결해야 하며, 그렇지 않으면 큰 문제가 됩니다.
5. 자작집을 지을 때는 배선 정리도 잊지 마세요. 벽이 수직인지 확인하십시오.
6. 집을 지을 경우 문과 창문을 준비해야 하며 문과 창문의 크기를 예약하는 것이 가장 좋습니다.
7. 자작주택을 짓는 경우에는 조명을 위해 이웃과 자신 사이에 거리를 두는 데 주의하고, 건물의 면적과 구조가 적당한지 확인해야 합니다.
8. 집을 직접 짓는다면 전원을 준비해야 합니다.
9. 자가 주택을 지을 때는 건축 시기를 선택해야 하며, 가급적이면 첫 번째 달 이후를 선택해야 합니다.
10. 스스로 지은 집을 지을 때 풍수를 피해야 재앙과 액운을 피할 수 있다.
11. 자립 주택의 기초는 지하 토지 구조를 잘 관리해야합니다.
인민일보 온라인 - 재정부: 개인이 자가 건설 및 자가 거주 주택을 판매하면 사업세가 면제됩니다.